2020-11-04 21:40
兄台怎么看待电商对国贸商场业务的冲击?
如今:按FFO年化-15%估量,P/FFO静态=8倍,动态=10倍,相对最高市值,如今变幅=腰斩,下跌周期=5年,极大概率判断为狗头金。
$中国国贸(SH600007)$ $希慎兴业(00014)$ $西蒙地产(SPG)$
【房地产-REITS-万科A】记录:中国国贸P/FFO指标对标研究,2020年11月4日星期三。
听明白陈生的话:1)商业的租金收入增速远大于办公。2)聚焦于:超级城市+绝版地块+最大规模+符合城市发展规划+超前的设计和施工,符合「世界級」的五個基因。3)非「世界級」商办资产,一旦经济周期下行或出现...