jiancai 的讨论

恒隆是完全看不懂，三年前看陈启宗写的致股东的信，耳目一新，惊为天人！可三年下来，年年喊复苏，岁岁吹定位，起色是一点没看到。陈生一直宣称相对大陆同行，运营高端卖场的优势，定位之云，但我只看到恒隆在香港上海以外被打的满地找牙。
对于一家低杠杆企业，辛辛苦苦盖起楼，收5%租金，缴了费用再扣税，留下2%，中间承担风险不说，这又是图什么呢？陈生的打算可能是想复制上海的奇迹，可沧海桑田，大陆已不是那个大陆了，对手也不是以前的虾米了[吐血]
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$

恒隆香港租金挺高，但商场定位很低，不然，在大陆，也不用从太古挖人了，恒隆本来是没有做高档商场基因的

恒隆只有便宜的优点,今年的信看的我发凉.

恒隆确实是比较便宜，只看收租性价比有的算，我也觉得再跌不了太多了

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恒隆最大的价值是稳健的财务政策，十年以后，30年以后，恒隆还是这个恒隆。但是大悦城，华润会不会在？谁也不知道。

那是另外一个问题：估值的问题。
那是第二层次的问题：不贵，不便宜。