这个大佬说的内容是恒隆的投资者应该纳入考虑的，我看了评论感觉更准确的观点是恒隆肯定不是垃圾公司，但也有存在一些问题没有大家想的那么理想。
我的判断是这样的，应该往比较糟糕的情况考虑恒隆，从而找到各自合适的投资价格：
1. 恒隆不存在挂的问题，债务付息优先级高于股息，在银行存款多放不出去的情况下，恒隆仍是优质客户。
2. 恒隆最极端的情况是，所有可售资产全部卖不掉，因此在建项目要再加 200 亿贷款投资，每年吃掉 10 亿现金流，地产每年剩下约 30 亿左右现金流用于付股息，直到杭州等项目开业。
3. 在这种情况下，地产会有 3 年左右股息降到约每股 0.6，然后再重新回升，目测最多可回到约 0.8。
结合大佬的视角，做对恒隆的投资计划调整，如还觉得可接受是可以投资的。人都容易只看到自己想看到的信息，多一种理性的反对声音对于投资者来说，是非常珍贵的，感谢大佬提醒。