M-胡耀

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关于投资，现在逐渐明晰了，首先是投资理念和投资哲学，投资理念这块，我是相信价值投资的，投资哲学还在以“价值”为核心逐渐构筑，但是基本框架已经搭建起来了，还需要在实操中不断打磨；其次是方法论或者说操作技术，这个方面还有很多需要补充的。现在的想法是补充经济学相关基础知识，另一个是...

投资小白的复盘

对于投资的兴趣始于2019年底左右，当时因2020年疫情住院期间，甚至还拿了一本格雷厄姆的《聪明的投资者》并把书，该读完都读完了。想想当时确实有点勇。从2020年年初开始陆续开始定投沪深300，以及买入一系列股票，有些股票已经清仓了，在这里贴出来，并且总结下一路的教训和感悟。
东方雨虹：...

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回复@玩基金的cindy: 仔细想了下，亏了就亏了的心态是不对的，正确的做法应该是及时止损。但是现在，还是先再梳理一遍基本面再说//@玩基金的cindy:回复@M-胡耀:理解的越多，思考的越多，亏钱的就越多

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在对于未来房地产发展趋势正确的前提下，10年后，年化的收益率可能在7%-14%之间。当然这里面还有几个风险，1）个股生存的风险；2）可能面对巨大的回撤；3）从收益率上来看，10年的年化平均7%的收益率，和沪深300指数差不多。从以上几个方面看，风险较大，行业收缩或者稳定后个股的成长性未知，收益...

关于房地产行业的几点思考

（以下是个人思考，房地产主要指住宅，欢迎交流，但是不喜勿喷！）
想看清未来，我们可以先看看来时路。
行业背景
自98年房改以来，至2022年的22年间，全国商品房的销售面积和金额有原先的1亿平，2100亿元（全国均价约2100元/平）的逐渐发展成为2020、2021年的高峰期约18亿平，18万亿...

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重新思考了下，亏了就亏了的心态是不对的，对于是亏是赚，买入的时候看不明白，现在也不明白，其实是源于没看懂企业，是一种投机行为。

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回复@玩基金的cindy: 在亏钱中加深理解//@玩基金的cindy:回复@M-胡耀:理解的越多，思考的越多，亏钱的就越多

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回复@金牛座的九零后: 对于他那个级别的大佬，房子和白菜估计一直区别不大吧//@金牛座的九零后:回复@淡墨清荷:马云说房子会和白菜一样

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#万科# 万科的事最近很热闹，我看了下手上地产的持仓，确实受影响蛮大的，万幸的是，仓位都不大，而且是抱着学习的心态买的，亏了就亏了。
以前一直不理解房地产企业的债务，更明确点，不理解这个债务会带来多大的影响。觉得房企自身“稳健”做事就还好。现在回过头看，那好像只是一种表象， ...

黄奇帆《未来十年我国房地产业发展的结构性趋势…》读书笔记

2021-2023年房地产行业面临的大量的企业暴雷，行业的出清是痛苦的。学习下黄奇帆的书籍让我们更好的看清未来的行业发展方向，笃定前行。
摘要：
（1）中国今后十几年新房的销售交易量因城市化率增长放慢、旧城改造总量减少、人均住房面积基本平衡三大原因，会有一个比较大的下降。
（2...

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我刚刚关注了股票$中金普洛斯REIT(SH508056)$，当前价 ¥4.323。

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我刚刚关注了股票$华夏越秀高速REIT(SZ180202)$，当前价 ¥6.802。

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我刚刚关注了股票$华夏基金华润有巢REIT(SH508077)$，当前价 ¥2.498。

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我刚刚关注了股票$东方雨虹(SZ002271)$，当前价 ¥28.69。

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我刚刚关注了股票$红土创新深圳安居REIT(SZ180501)$，当前价 ¥2.931。

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最近开始读《段永平投资问答录》很多说话和自己的理念是切合的，更重要的是缓解了自己的焦虑，值得。希望在投资的道路上，不断精进，走得长远

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我刚刚关注了股票$中骏集团控股(01966)$，当前价 HK$4.54。