冠君产业信托(02778)

再纳个收息（租）标的

老胡胡198205-26 21:18

上周末去香港做一门课程的中期报告，顺便陪一个客户去签单。
香港晚上还是蛮适合逛吃逛吃的，自然无瑕写周记了。
上周也是小幅赚钱，且继续微幅新高。本周迎来近6周来的首度调整，也该了。对于A股这种重博弈的市场，连续涨蛮难的。
最近有新买嘉里建设（00683）和鹰君（00041），接下...查看全文

旷怡投资05-12 02:12

今天看香港的REITs，无意间看到了一点八卦，转上来记录一下。$瑞安房地产(00272)$ $冠君产业信托(02778)$ $富豪产业信托(01881)$ ，出千，散户在这样的公司股票上很难赚钱啊。
罗嘉瑞：父亲留下600亿，兄弟6人他独占大头，100岁母亲将其起诉网页链接查看全文

每一个十年05-17 10:08

$冠君产业信托(02778)$
冠君的中環寫字樓目前租金900多港幣每平方米，感覺還有很大的下跌空間。
以後北部都會區會的寫字樓會不會更容易吸引内地客戶？查看全文

krpol04-22 12:47

$鹰君(00041)$
reits加入港股通的第一天，从涨幅看冠君是其中北水最看好的。原因？
$冠君产业信托(02778)$查看全文

天空之城88604-30 01:37

4月19日，中国证监会发文表示，将内地和香港合资格的REITs纳入沪深港通标的。互联互通投资范围再扩容，投资品类进一步丰富。 $置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ $冠君产业信托(02778)$ 港股通概念，高息物业收租股查看全文

谈谈“顺丰房托”的“喜与忧”

你赚得多04-22 08:30

原创出品：
作者：你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人，关注我，每天分享多篇房产+财富干货，让你跑赢“同龄人”!
房托在香港市场中占比并不大，而以国内为底层资产的房托更是稀缺，再加上以国内物流地产为底层这一条件，“顺丰房托”仿佛成为唯一的标的。
看其...查看全文

利好提振，港交所REITs集体上涨！

中国基金报04-22 20:10

中国基金报记者 张燕北
受到REITs纳入沪深港通利好消息提振，4月22日港交所REITs集体上涨。
4月19日，中国证监会发文表示，将内地和香港合资格的REITs纳入沪深港通标的。互联互通投资范围再扩容，投资品类进一步丰富。
业内认为，此举将提高香港REITs的投资价值，吸引更多内地资金...查看全文

冠君产业信托(02778)03-21 17:40

冠君产业信托 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年报 网页链接查看全文

知识兼耐心03-28 14:20

打算卖房，虽然从2021年到现在，要亏掉20%-30%，但总好过这些乱七八糟的事情来烦心要好。香港也有一些非常好的REITS，比如$置富产业信托(00778)$，$冠君产业信托(02778)$，$泓富产业信托(00808)$ 等等，租金回报率都有8%-9%了，真是好过这种内地这类租房生意
作者：何纯在南国
链接：https...查看全文

九月在别处03-18 14:34

回复@管我财: 我几年前买了越秀房托和冠君产业信托，跌成屎了//@管我财:一年分紅0.13元的信托，這是有多不看好香港的寫字樓？查看全文

新加坡大幅提高移民门槛，香港真不如他？

你赚得多2023-03-06 06:00

原创出品：
作者：你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人，关注我，每周分享多篇房产+财富干货，让你跑赢“同龄人”!
新加坡经济发展局近日宣布，自3月15日起大幅提高投资移民门槛。由以往至少250万新加坡元，提高到至少1,000万元。
这无疑更引起新加坡全面超越香...查看全文

为“董明珠提高个税起征点提案”而点赞

你赚得多2023-03-05 09:30

原创出品：
作者：你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人，关注我，每周分享多篇房产+财富干货，让你跑赢“同龄人”!
董明珠作为格力电器的董事长，其管理能力，相信是不容置疑，因为格力空调在其引领下，已经成为世界级的“空调巨头”。
而她作为另外一个身份--中...查看全文

港股：解读”冠君产业信托”2022年全年业绩

你赚得多2023-02-28 06:30

港股：解读”冠君产业信托”2022年全年业绩
原创出品
作者： “你赚得多”
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人，关注我，每周分享多篇房产+财富干货，让你跑赢“同龄人”!
冠君产业信托在2023年2月24日发布了《2022年全年业绩》公告，如果要解读其公告，从基本面分析看，...查看全文

冠君产业信托：2022年业绩仍受到全球经济和本地第五波疫情影响

乐居财经2023-02-25 14:10

  乐居财经 彦杰 2月25日消息，冠君产业信托于线下举行2022年全年业绩传媒简报会。行政总裁侯迅、投资及投资者关系总监陆嘉萍均有出席。
  陆嘉萍于现场提及2022年业绩的影响因素，表示仍受到全球经济和本地第五波的疫情影响，租户的生意与业绩均受到环境制约。据冠君同日披露的报告显示...查看全文

港股：又一个大雷：上市17年来，“领展”首次供股

你赚得多2023-02-12 07:00

港股市场上的“领展”（HK 00823），由于过往17年，年年业绩（营业收入）和股息派发持续稳定增长(见下图），成为港股市场上优质股票的代名词。
正所谓投资市场上无绝对的事，这个过往优秀的公司，却在2023年2月10日发起《供股公告》（见下图）。
根据其《供股公告》透露供股的原因如下：查看全文

冠君产业信托旗下朗豪坊商场举办迪斯尼与彼思 ─ Fluffy Festival

ACN亚太商讯2022-12-20 21:36

圣诞多项推广活动 刺激商场人流及消费
香港, 2022年12月20日 - (亚太商讯) - 持有花园道三号及朗豪坊物业的冠君产业信托（「冠君产业信托」或「信托」）（股份代号：2778）为迎接圣诞节的来临，于朗豪坊商场推出一系列促进人流的推广活动以促进消费。朗豪坊商场于2022年有30间新店开幕，出租率...查看全文

股价创三年新低的“越秀房产信托基金”可以买入吗？

你赚得多2022-08-08 07:00

作者： “你赚得多”
国内由于无真正意义的房产信托基金，相对而言港股中的房产信托基金具有一定的稀缺性。加上个别房产信托基金的股价已经达到近几年新低（以越秀房产信托基金HK 00405为例，2022年8月5日创出近3年的最低价。），这是否说明投资机会来临呢？
判断该房产信托基金，关键还是...查看全文

下半年，看好“香港房托”的表现

你赚得多2022-06-28 08:30

作者： “你赚得多”
由于国内一直对房地产信托基金（简称房托）未开放，所以要投资此类品种只能转道香港。香港的房托数量并不算多，从本人角度来看，要投资，有以下建议（以下股价均是2022年6月27日的盘中价，由于不同时间有不同价格，所以不同表格上的股价有所差异）：
1、尽量选取市值...查看全文

跟着龙头学战略：香港医美龙头如何完成从0到1的逆袭？Ⅱ 原创

青柠檬财经2022-05-20 11:26

“有耐心，能独处，并基于长期思考做判断，而且不为短期因素所干扰，耐心地等待你设想和努力的事情逐步发生，这对创业来说是非常重要的事情。”——张一鸣
一家小小的医美机构，如何用十多年时间成长为中国香港最大的非医院医疗服务供应商？它背后有哪些资本的秘密？
01
医思健康是香...查看全文

股价创一年新低的“冠君产业信托”可以买入了吗？

你赚得多2022-02-24 07:00

作者： “你赚得多”
现在国内的房地产，如果从现金流角度，即收租回报的角度来说，确是无法入手（回报率基本在1-2%）。国内的REITS虽然刚起步 ，按2022年2月23日的收盘价计算：
全部溢价交易，而且溢价率普遍在30%-60%之间，除了博下一个“傻瓜”接盘外，对本人而言找不出要买入的理由。<...查看全文

冠君产业信托：每基金单位末期分派0.0756港元

冠君产业信托(02778)发布公告，信托管理人于2024年3月7日已收取按每个基金单位1.616港元的价格(即市价)由冠君产业信托发行的3573.98万个新基金单位(佔紧随该发行后60.49亿个已发行基金单位约0.5908%)，作为支付信托管理人该期间50%的管理人... 网页链接

大行评级｜大摩：下调冠君产业信托目标价至1.8港元 维持“减持”评级

摩根士丹利发表报告指出，由于冠君产业信托的经营开支及财务成本上升，公司去年每基金单位分派(DPU)按年跌14%至0.17港元，较该行预期低出4%。派息比率维持90%。该行提及，冠君的花园道三号写字楼现... 网页链接

冠君产业信托(02778)：没收未领取的分派

智通财经APP讯，冠君产业信托(02778)发布公告，于2016年5月26日或之前派付而于2023年12月29日仍未领取的所有分派将予以没收及复归冠君产业信托。 凡有权收取但仍未收到上述分派或仍未兑现有关分派单的基金单位持有人，请尽快惟不迟于2... 网页链接

花旗：维持冠君产业信托(02778)“沽售”评级 目标价下调至2.33港元

智通财经APP获悉，花旗发布研究报告称，维持冠君产业信托(02778)“沽售”评级，预测2023财年的6.7%股息收益率并不吸引，预计2022至25财年DPU复合年增长率将为负3%，目标价由2.66港元下调至2.33港元。管理层预计，2023财年写字楼业务仍面... 网页链接

冠君产业信托(02778)中期可分派收入为6.17亿元 同比减少12.3%

冠君产业信托(02778)公布中期业绩，期内可分派收入为6.17亿元(港币，下同)，同比减少12.3%，每基金单位分派0.0927港元，同比减少12.6%。 期内租金收益总额为11.68亿元，同比减少2.4%；物业收益净额为9.95亿元，同比减少4.7%。写字楼出租率于... 网页链接

冠君产业信托(02778)主席罗嘉瑞3个交易日累计增持公司224.8万股 耗资715万港元

智通财经APP获悉，香港联交所最新资料显示，5月11日、12日及15日，冠君产业信托(02778)主席罗嘉瑞分别按每股3.19港元、3.1779港元及3.16港元，合共增持公司224.8万股，总金额约为715万港元。增持后最新持股数目为41.26亿股，最新持股... 网页链接

大摩：予冠君产业信托减持评级 目标价3.1港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 大摩发布研究报告称，予冠君产业信托（02778）“减持”评级，相信股价将于60日内下跌，发生可能性逾80%，因公司近来股价已上涨不少，短期估值不吸引... 网页链接

大行评级 | 大摩：下调冠君产业信托(2778.HK)目标价至3.1港元 评级“减持”

格隆汇2月27日丨大摩发研报指，相信冠君产业信托(2778.HK)股价于60日内下跌，发生可能性逾80%，因公司近来股价已上涨不少，短期估值不吸引，及其2022财年业绩逊预期。该行分别下调其2023及24年的每股盈测3%和1%，以反映写字楼收入下跌及较高... 网页链接

冠君产业信托(02778)：何述勤辞任信托管理人的独立非执行董事一职

智通财经APP讯，冠君产业信托(02778)发布公告，何述勤先生(何先生)在董事会服务超过十五年，已表示其不打算于冠君产业信托2023年周年大会上膺选连任。因其他工作安排，何先生于2022年12月16日起辞任信托管理人的独立非执行董事一职。据... 网页链接

冠君产业信托(02778)发行1861.9万个新基金单位以支付管理人部分费用

智通财经APP讯，冠君产业信托(02778)发布公告，信托管理人于2022年9月5日已收取按每个基金单位3.403港元的价格(即市价)由冠君产业信托发行的1861.9万个新基金单位(占紧随该发行后约59.74亿个已发行基金单位约0.3117%)，作为支付信托管理... 网页链接

冠君产业信托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

冠君产业信托 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於2024年5月20日举行之2024年基金单位持有人周年大会投票结果 网页链接

冠君产业信托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

冠君产业信托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

冠君产业信托 通函 - [其他] 致非登记基金单位持有人之通知信函及申请表格 - 有关（i）2023年年报、（ii）日期為2024年3月22日之致基金单位持有人通函、（iii）基金单位持有人2024周年大会通告、及（iv）代表委任表格之发布通知，及以电子方式发布公司通讯之安排 网页链接

冠君产业信托 通函 - [其他] 致基金单位持有人之通知信函及申请表格 - 有关（i）2023年年报、（ii）日期為2024年3月22日之致基金单位持有人通函、（iii）基金单位持有人2024周年大会通告、及（iv）代表委任表格之发布通知，及以电子方式发布公司通讯之安排 网页链接

冠君产业信托 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023可持续发展报告 网页链接

冠君产业信托 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 致基金单位持有人通函有关 (1) 回购基金单位之一般性授权 (2) 重选独立非执行董事及 (3) 2024年基金单位持有人周年大会通告 网页链接

冠君产业信托 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 2024年基金单位持有人周年大会通告 网页链接

冠君产业信托 委任代表表格 2024年基金单位持有人周年大会之代表委任表格 网页链接