华润置地(01109)

巴芒实践者05-18 16:16

刚看了地产公司华润置地的报表数据，他的关键点就在于那2600亿投资物业，它是按照公允价值计量，去年光是这块就直接增加80亿利润，而A股招商、保利、万科都是采取成本法计量。
对于这类复杂的问题，大部分不明白也是正常现象，刚刚我用了5分钟弄懂了。
关于成本计量
这个很好理解，一...查看全文

巴芒实践者05-18 15:09

没事翻了一下华润置地年报看了一下。
总体上看华润应该是地产股里面最稳定的了，光是靠商场租金就有接近100亿利润。
地产开发业务毛利率20.7%，远高于同行，高过万科5个百分点，2100亿住开收入，毛利润直接多了105亿，所以华润在行业很难的时候核心利润还有280亿，这大概率是华润做高端房...查看全文

遗笑忘泪05-26 20:16

回复@地产ETF_159707: $保利发展(SH600048)$ $华润置地(01109)$ $新城控股(SH601155)$
今天得空出去看了两个楼盘，都是改善的，一个是华润旗下的，一个是绿城的！
1、华润这个我2年陆陆续续看过几次，6月底交房还有几套房源，基本上是现房了，可能楼诚的缘故，价格比首开的时候优惠了4000/...查看全文

沉默不金言多未失04-23 09:59

$绿城中国(03900)$ $华润置地(01109)$ 未来房地产公司有确定性美好明天的，目前我可以拍胸脯保证的就一家，华润。
华润的商业mall聚集在一二线，人口和产业持续流入聚集的地方，而三四线的吾悦在10年20年后确不确定？
华润的房开也一直在一二线相对成熟的地段开发，安全性很高。中海的房开...查看全文

yuanfuxiansheng05-20 17:26

回复@igotoschoolbybus: 做这个东西要精细化经营，还有一个就是要有规模要大。比如说中国国贸，它可以和嘉里系协同，华润置地的万象系都有规模效应，但是希慎系确实就不大清楚了。//@igotoschoolbybus:回复@yuanfuxiansheng:港匯也不是希慎運營的。所以我同意你說招租方面，商戶的來源選擇比較少。...查看全文

7X24快讯05-28 17:17

【华润置地否认退地传闻】华润置地通过微信公号“杭州片区公司华润置地会”公开回应其杭州市未来科技城绿汀路商业地块“退地”传闻，称“从未有退地意愿及相关行为，将按照土地合同持续推进项目建设，直至项目商业顺利开业”。 2021年5月，华润经过136轮竞价后以111.61亿的封顶价竞获未来科技城绿...查看全文

不要加群不要加群04-25 23:21

武汉腰斩的房子！
武汉四环外，江夏五里界琨瑜之星，华润开发商。业主在2019年以9900的单价入手，房子面积117平米，购房支出加利息大概在130万，现在业主挂48.8万，单价4170，还要承担1个点的中介费！
我$华润置地(01109)$ $保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$查看全文

华润，降价出货了

拾遗地06-02 13:54

文/十一弟
前几天，有一个名为“西红门橡树湾一期业主号”社交平台上，发布了一封言辞激烈的声讨檄文——
“最近开发商公然降价了，三期价格已经来到了5.4万/平米。”
“一期业主还没收房，就已经亏了上百万。”
这些业主讨伐的矛头，指向了大央企开发商——华润置地。
从上个...查看全文

无敌泡泡龙05-17 15:17

$华润置地(01109)$ 压单不重，买盘弱了点，弹性股打开空间，目标价上调到42.5，起码修复每股净资产到1 查看全文

再现1元转让 华润置地退出保利北京合作项目背后

风财讯06-05 08:40

来源： 观点网
三年前，华润联手保利、金地抢地的情景还历历在目。
而今，继金地退出之后，华润置地再度计划从上述合作项目当中抽身离开。
根据北京产权交易所最新消息，华润置地拟挂牌转让北京保营善筑置业有限公司33%股权，转让底价0.0001万元。
而此次被挂牌转让的保营善筑，为...查看全文

unite_zhao2023-09-01 22:40

（注：拿地单价2019年至2021年末，处于6300-7000元/平方米区间，大致说明，投资拿地依然延续原有思路，只是在拿地强度上缩减而已。2022年才开始认真调整拿地策略：更聚焦+更核心地段，拿地单价从1.2万持续上升至1.6万，与龙湖基本一致。华润置地的拿地策略执行更坚决，2020年从9000持续上涨至1.5万...查看全文

unite_zhao2023-09-01 22:26

（注：FFO，2022年H2=27.5亿，2023年H1=18.6亿，环比-32%，同比-78%。经营形势，还真的是继续恶劣，未见好转，业绩发布会上管理层的主基调是：行业形势依然严峻。对标下：龙湖+华润置地。） 查看图片查看全文

unite_zhao2023-09-01 22:17

兄的统计，真棒，坚持下去，必有收获，远远好于：分析师和大V，不要相信他们。我试着，补充如下：
（注：2022年下半年，签约均价=1.59万/平方米，同比-4%左右。2023年上半年，签约均价=1.57万/平方米，同比-6%。这个统计很清楚，万科在2022年下半年启动“清理滞销现房库存+车位“等工作，持续...查看全文

unite_zhao2023-09-01 21:31

回复@unite_zhao: 对标下：万科，中海，龙湖，华润置地。还是万科认为：成交低迷，形势严峻。这也好，被危机感推动，不至于出现大幺蛾子。
宁可慢一点，也别拿错啦地，踩错啦周期。//@unite_zhao:回复@朱罗纪:2022年楼板地价1.2万，应该是聚焦在核心城市+更好的地段啦。但是销售端的数据，未见...查看全文

unite_zhao2023-09-01 20:53

2022年楼板地价1.2万，应该是聚焦在核心城市+更好的地段啦。但是销售端的数据，未见明显反转？比较下：华润置地，中海，签约金额+30%。我没太搞明白，这个操盘的策略。还是说：万科的拿到，特别好的地，其实没那么好？查看全文

一株野草2023-09-01 16:36

$华润置地(01109)$ 今天不开盘 下周去跌？查看全文

从中期业绩透视华润置地(01109.HK)稳健高质量经营的底色

格隆汇2023-09-01 13:47

当前，房地产市场正在逐步步入一个更加成熟和理性的阶段。随着市场供需关系的深刻演变，这一转变不仅对行业企业提出了新的考验，也带来了崭新的机遇。
在这一新的发展阶段，华润置地(01109.HK)在众多卓越的房企中脱颖而出。其稳健的经营态势不仅反映了公司对未来的深刻洞察，也凸显出其在市场...查看全文

非典型股民_2023-09-01 13:06

$融信中国(03301)$ 的2023年中期业绩公告中，有几组数据值得多看看、多想想——
1、总建筑面积2374万平方米的总土地储备中，960万平方米为持作出售已竣工物业，1324万平方米为在建，90万平方米为持作未来开发。（想想吧，持作出售已竣工、在建占比如此高，离现房销售有多远？买房人不担心烂尾...查看全文

净利增幅远超营收增幅，华润置地经营性业务成“压舱石”

蓝鲸财经2023-09-01 10:00

“开发经营并重”的口号喊了多年，真正平衡好二者的房地产企业并不多，华润置地（01109.HK）是少数不“偏科”的企业之一。
2023年上半年，华润置地综合营业额同比增加0.1%至729.7亿元，股东应占净利则同比增长29.6%至112.7亿元，两项指标均实现正向增长，当前在行业中较为难得。
0.1%营...查看全文

【战略合作】特普丽正式被授牌“华润置地2024年总部集采新晋合作伙伴”!

提要：2024年5月30日，华润置地2024年供应商大会在深圳召开，北京特普丽装饰装帧材料有限公司被华润置地授予“总部集采新晋合作伙伴”奖牌。 2024年5月30日，以“供创美好，链接未来”为主题的华润置地2024年供应商大会在深圳召开。北京特... 网页链接

华润降价出货：一期业主还没收房，就已经亏了上百万

华润，降价出货了 来源：拾遗地 文/十一弟 前几天，有一个名为“西红门橡树湾一期业主号”社交平台上，发布了一封言辞激烈的声讨檄文—— “最近开发商公然降价了，三期价格已经来到了5.4万/平米。” “一期业... 网页链接

华润置地北京西北旺万象汇将于5月31日开业

转自：金融界 本文源自:观点网 观点网讯：5月26日消息，华润置地旗下北京西北旺万象汇即将于5月31日开业。 作为海淀北部地区备受期待的购物中心，其位于永丰路与后厂村路交汇处的A3地块，地处中关村科学城核心区域。项目... 网页链接

华润置地前4个月累计合同销售金额约720亿元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 华润置地（01109）发布公告，截至2024年4月30日止一个月，集团实现总合同销售金额约人民币212.8亿元，总合同销售建筑面积约85.4万平方米。2024年... 网页链接

大和：深圳放松限购释放正面信号 首选华润置地、越秀地产

大和发布研究报告称，深圳发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。 该行表示，深圳终于与其他大... 网页链接

内房股早盘普遍上涨 华润置地涨近5%中梁控股涨近4%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 内房股早盘普遍上扬，华润置地（01109）上涨4.54%，报24.20港元；中梁控股（02772）上涨3.89%，报0.187港元；世茂集团（00813）上涨3.28%，... 网页链接

华润置地一季度合同销售额约507亿元 租金收入约71亿元

4月10日，华润置地有限公司（以下简称“华润置地”）公布3月份业绩。 3月份，华润置地实现总合同销售额约301.1亿元，较去年同期减少22.4%；总合同销售建筑面积约为125.6万平方米，同比减少26.9%。在权益合同销售方面，销售金额约为207.5... 网页链接

摩根大通：内房利润未走出谷底 内房股首选华润置地及中海外

摩根大通发表研报称，2023年中国房地产开发商的核心净利润同比跌22%，预期这个下行趋势会在2024至2025年持续，主因利润空间继续收缩，这也意味行业尚未走出谷底。销售及政策仍然是内房股主要驱动力，目前业绩疲弱已充分反映，不过，摩通认为... 网页链接

华润置地核心净利增47.6% 认为“2024年处于市场筑底回稳、积蓄向上势能阶段”

“目前中国房地产市场存在非常严峻的挑战，市场供求关系发生了非常大的变化，原来‘三高模式’已经在市场上终结。”华润置地执行董事、董事会主席李欣在华润置地2023年年度业绩会上表示。 如今，房地产“高周转、高杠杆、高负债”的模式... 网页链接

华润置地董事会主席李欣：严守现金流安全底线 真正习惯过紧日子

华润置地董事会主席李欣日前在2023全年业绩发布会上表示，2024年房地产领域的风险挑战更加严峻，华润置地将继续保持战略定力，更好统筹发展与安全，严守现金流安全的底线，真正习惯过紧日子，坚定不移地做优存量，做实增量，持续发力大... 网页链接

华润置地 宪章文件 经修订及重列之组织章程大纲及细则 网页链接

华润置地 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 股息公告表格 网页链接

华润置地 公告及通告 - [股东周年大会的结果 / 股息或分派 / 修订宪章文件] 二零二四年六月七日举行之股东週年大会—投票表决结果 网页链接

华润置地 月报表 截至2024年5月31日股份发行人的证券变动月报表 网页链接

华润置地 通函 - [其他] 致已选择以本公司网站收取公司通讯之股东 网页链接

华润置地 通函 - [其他] 致已选择收取公司通讯印刷本之股东 网页链接

华润置地 委任代表表格 出席华润置地有限公司於二零二四年六月七日星期五下午三时正举行之股东週年大会及其任何续会适用之经修订代表委任表格 网页链接

华润置地 通函 - [其他] 致新股东之函件－选择收取公司通讯的形式 网页链接

华润置地 通函 - [其他] 於本公司网站发佈公司通讯的通知 网页链接

华润置地 通函 - [在股东批准的情况下重选或委任董事] 有关建议重选退任董事及股东週年大会补充通告 网页链接