$绿城中国(03900)$ $华润置地(01109)$ 未来房地产公司有确定性美好明天的，目前我可以拍胸脯保证的就一家，华润。
华润的商业mall聚集在一二线，人口和产业持续流入聚集的地方，而三四线的吾悦在10年20年后确不确定？
华润的房开也一直在一二线相对成熟的地段开发，安全性很高。中海的房开和办公资产不如华润。
保利是有风险的，绿城房开也是有风险的但绿城管理没有大风险，滨江作为杭州影子城投也是有风险的，当然滨江没有生死存亡风险，但有未来业绩下滑风险。如果选房地产未来的确定性安全性我一定选择华润，但如果选一家最有弹性，博弈高赔率，我选来选去只有绿城，因为绿城开发的市值基本是0市值：持有代建100亿港币，持有酒店办公自持租赁房就算30亿。
港股A股目前除了退市的，只有一家房地产开发业务的市值被归零了，就是绿城，哈哈