减值方面,$新城控股(SH601155)$ 过份了 要是$万科A(SZ000002)$ $龙湖集团(00960)$ 也这样,报表会就难看了。
一.行业
1. 行业定位:房地产是国民经济支柱产业。
中央财经委员会办公室副主任韩文秀:房地产上下游加总/GDP大约14%,土地出让金+房地产税收/地方财政大约将近一半,房地产开发贷+抵押贷/...
减值方面,$新城控股(SH601155)$ 过份了 要是$万科A(SZ000002)$ $龙湖集团(00960)$ 也这样,报表会就难看了。
现金短债比,$融创中国(01918)$ 最低,才0.14,单纯指标来看,命悬一线。 不知道最近像上海那样的秒光盘有几个,能不能救回来。
难怪我们会集中在同一个群里。
一定要计提2.1亿元??
卖出发展,当天可以买入新城?
到2023,10000股的新城A,大约拥有吾悦40平方,5*8米的格局,每年租金4.8万,这样一个店面值多少钱?价值判断各有不同,不过相同的是1万股新城,买入价8.38万,性价比一眼可见。 21年,一万股新城相当于店面28平方。大约要花33.8万元。 性价比的背后,是股价的大幅度下跌。@莫南
复归收益率的设置关键是稳定,一贯。
回复@静等花开在路上: 问下,经过这么多讨论,你的疑问还在吗?//@静等花开在路上:回复@超级界王拳:所以新城的1200亿投资性房地产,租金收入113亿,净利率40%。 这意味着新城商场的投资汇报不打roa不到4%,高于新城商场的融资成本,新建...
上一次$新城发展(01030)$ 鹤立鸡群,还是在上一次,那年$新城控股(SH601155)$ 双手插兜,股价摸了下50。
自从入了新城的坑,只关注吾悦收租,别的房产公司几乎都忽略了。
转一圈13分14秒,算下来满员每分钟收入=1000(活动价520)。假设每一圈上下车时间10分钟内,23分钟收入23*520=11960元,营业时间9:00-21:00共12小时,一天大约收入:12*60/23*11960=374400,一年1.3亿元。 感谢你让我们计提一个涨停,果断关注。
回复@OutMan100: 做个梦都被你叫醒//@OutMan100:回复@稳稳的80:还是要每年都有10个以上的广场开业才上得到200亿租金吧,公司现有的广场计划到不了2029年年就开业完了,新拿商业项目怕还是要依托于地产行业回暖才行。香港的商业地产公司负债很少了估值也不高呀,假如新城控股纯商业运营后只有...
新城可能不是你看的这样。
你经营过公司,我愿意跟你交流下不同的看法。
第一,新城103的租金,净利润40%也就是有40亿的利润。所以现在不能只看收入来说新城控股里面吾悦的收入比例,应该看整体的利润。
第二,新城连续六年经营性现金流是正的,这和别的房地产公司不一样。
第三,...