contactet

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回复@boboafa: 不仅买房人追涨杀跌，其实卖房人更是追涨杀跌。一旦行情反转，买房人会突然发现，原先天量随你挑的二手房怎么突然一夜之间没了，就像现在挂牌量一夜之间突增一样。其实本质是什么，和股票有什么区别吗？//@boboafa:回复@contactet:昨天和别人聊天，说股票就得追涨才能买，流动性好，...

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回复@boboafa: 已经经历好几次了，但现在基本所有人都认为不会再来了。但其实只要问一个问题，中国人骨子里的追涨杀跌有变过吗？哪怕现阶段，到底是理性的逻辑在叫人不要买房，还是终究骨子里那杀跌的心理在呼喊？看看股市，这些年，中国人的追涨杀跌情绪反而是高了还是低了？//@boboafa:回复@cont...

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回复@Krosis: 现在所有的出发点都是等价格跌到位再买。有没人想过，所有人都这么想的话，到时就一定保证你想买就买的到？如果到时有10个人想买，市面上只有6套好房，然后那6套卖主发现有10组看房人想买，到最后1套业主都不愿便宜卖。现在都是买方市场逻辑，并不适用卖方市场。//@Krosis:回复@conta...

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回复@Krosis: 以前开发商的主力户型是什么，120以上户型占了多少，满足过啥呢。但谁又不想住大房子呢？现在卖的好的又是啥户型？数据上都是一套房，一套不带电梯的40平老公房，和内环内一套180平大平层能是一个概念吗？二手挂牌量里面有多少是房龄超长的老公房，这种产品结构分析根本就没人做过，...

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回复@莫南: 对。现在几乎全部的市场分析都是基于前期走势的线性分析。什么去化周期，挂牌量，等预期一扭转，数据全部作废。二手房东跳价撤盘比翻书还快，就像他们挂牌时一样。而这种人性的东西靠前期的数据分析根本没用的。//@莫南:回复@contactet:买房需求这个东西和二手房挂牌量这个东西是很玄学...

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其实现在看房地产销量起不起来意义不大，问题的核心在于买房需求到底是没有了还是积压了。如果是积压了，那现在销量大不大有什么关系呢？早晚会释放，现在压的越多越久，释放的时候力度就更大。现在急着让需求起来，更多的其实是为防后面积压越久引发的反弹风险，因为越到后面库存也越少，供需缺口...

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坚持了这么久也不容易了

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以后当政府食堂了，赚大了。

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回复@ice_招行谷子地: 反正现在很多人除了自己去座那位置，不管啥政策在他们眼里都是错的，中国经济那么差，根源是没找他们自己去做管事的领导，如果早几年找他们去做管事的人，中国经济早腾飞了。只要你不找我做管事的，我就抓住机会喷你的政策是错的。现在看空的基本都是这个逻辑，自己理论一大...

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华南三剑客用当地一句歌词就可以解释：爱拼才会赢。非常契合他们的文化特质。

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回复@新城100: 3000亿负债养猪，绝对8848，毕竟1000亿都2500了。//@新城100:回复@contactet:哈哈。申请破产转型养猪吧。猪周期是不是又快要到景气周期了。8848再现辉煌

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辛苦卖了4个月，而且还有明星项目加持，也才凑够了今年的利息费用。没有明星项目的话，差不多卖一年凑利息费用加人工费用，钢筋混凝土的土建费用还不知道从哪来。这局根本解不了。

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回复@天涯KKKK: 你投养猪了，猪有无限现金流，还会有当下这局面？压根就不会到目前这境地啊，谈何还需要卖资产？你看看牧原的负债率，200多亿现金，1000亿负债，杠杆比地产还高，如果是地产，早爆雷好几回了，但金融机构就是敢给猪贷款也不敢给人贷款啊。//@天涯KKKK:回复@contactet:其实设想一下...

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回复@天涯KKKK: 1000亿投资养猪而不是搞多元化，不就是第二个牧原吗？现在地产有2500亿市值的吗？地产其余业务全部归零好了。//@天涯KKKK:回复@contactet:错了。当时万科如果只搞住宅，就完全碧桂园化。因为只搞住宅，就等于没有分散投资，就等于单吊一只股票，就等于更加All in开发业务。现在住宅...

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万科当年只要坚决只投养猪而不是搞什么八抓鱼多元化，到现在就不是现在这局面了。市值早就脚踢中海拳打华润了。做对了投养猪的决策，这在所有房企中是绝无仅有的眼光，可惜没坚持。归根到底还是看不起猪，而现在人不如猪。

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感觉现在不看空经济，就不能显示自己懂经济。所以，啥数据出来都要看空一下，显示自己很懂行。如果有些数据实在找不到可以看空的点，那就直接忽视，当作没看见。就像CPI低了，看空经济，相信我，CPI如果变高了，这些人依然会有更多的逻辑看空经济。

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整治金融资金空转，利空同业业务

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照目前这种速度，明年只剩2000多万方的土储，而且还是总建，如果算计容，可能只有1000多万方，老颜不着急死？中海应该是最快土储见底，开始捂盘惜售的。就算现阶段，也不要指望会降价了。

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回复@小马过河_老陈: 其实这篇文章的内容重点都是在说咨询量的上升，小编也是懂流量，提炼了一个非重点的做了标题，而楼主更懂流量，直接就把文章的内容剪掉只剩了标题。真是一山更比一山高啊。 查看图片//@小马过河_老陈:回复@...

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别再研究了。再花时间研究下去，房企明年都快没货卖了。趁现在还有点货，赶紧出政策吧，不然又白出了。