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回复@w奔波儿霸: 不是像，就是。本来就是同一批人。追涨杀跌这些年有变过吗？指望到楼市就变一个理性人了？//@w奔波儿霸:回复@w奔波儿霸:国家在高位不让你们买，你们非要顶着高利率 茶水费 假结婚假离婚抢着买。
国家在低位降低标准帮你们上车，不限购 低首付 低利率，你们又觉得国家在坑你们...

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回复@小马过河_老陈: 不是怕它不来，而是怕它乱来。股票都乱来，楼市会不乱来？人变了吗？//@小马过河_老陈:回复@小马过河_老陈:回顾这一个月的政策总结：
1、控制供应：去化周期长的停止供地、政府回购存量房
2、增加客户：放开限购限贷
3、降低成本：降首付、降利息
4、兜底交付...

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回复@两瓢: 现在几乎所有的焦点都在关注政策的时候，殊不知现实市场二手房成交已经开始放量，挂牌量已经下降。指望政策的都是指望搏一把反弹就走的，而政策一旦起效后反弹就变成反转了。//@两瓢:回复@contactet:每次迅猛的底部反弹总伴随着猜忌和迟疑…

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回复@两瓢: 大家以为原因是这个，也许根本原因不是这个呢。//@两瓢:回复@两瓢:我觉得挺有意思的，重庆2月就开始公告收购存量住宅做保障房，那时怎么市场反应不大？也太后知后觉了吧… $万科A(SZ000002)$ $招商蛇口(SZ001979)$ $新城控股(SH601155)$

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$新城控股(SH601155)$ 先靠股市验证一下人性中的追涨杀跌还在不在，所以楼市还需要担心啥呢。

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$招商蛇口(SZ001979)$ $万科A(SZ000002)$ 未来看点，两个哪个市值应该更高。考虑蛇口分红填权，目前蛇口领先。

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回复@Ealon: 也许吧。反正好的数据肯定当作没看到没人会评论。//@Ealon:回复@contactet:这确实看不到，好像是雪球换算法了，如果帖子引用多个股票，那就看不到。如果只引用一个股票，就有可能看到。ETF就没有这个限制。

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回复@阿zhi: 对其他炒作的板块造成资金分流，不容易割韭菜。而机构基本没有房地产的筹码，没有机构会希望房地产股票涨。//@阿zhi:回复@contactet:为啥不敢提呢，不太懂，请教下老师

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哈哈。别说没人谈，这贴还被限流了。可见，其实外界是多么怕房地产回暖的数据。$新城控股(SH601155)$ $保利发展(SH600048)$

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回复@命运之旅: 所以没人敢提了啊。这数据怎么证明没有买房需求呢？事实是明显有资金看到了。如果是政策预期带来的反弹那也仅仅是反弹，但如果不是政策而是现实呢？现在貌似焦点还都集中在政府收购上，但也许真正的原因不是这个呢。//@命运之旅:回复@contactet:这么爆！

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$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $招商蛇口(SZ001979)$ 我说怎么最近说二手房的少了。原因找到了。这种数据，哪个大V还敢提二手房呢。

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回复@boboafa: 不仅买房人追涨杀跌，其实卖房人更是追涨杀跌。一旦行情反转，买房人会突然发现，原先天量随你挑的二手房怎么突然一夜之间没了，就像现在挂牌量一夜之间突增一样。其实本质是什么，和股票有什么区别吗？//@boboafa:回复@contactet:昨天和别人聊天，说股票就得追涨才能买，流动性好，...

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回复@boboafa: 已经经历好几次了，但现在基本所有人都认为不会再来了。但其实只要问一个问题，中国人骨子里的追涨杀跌有变过吗？哪怕现阶段，到底是理性的逻辑在叫人不要买房，还是终究骨子里那杀跌的心理在呼喊？看看股市，这些年，中国人的追涨杀跌情绪反而是高了还是低了？//@boboafa:回复@cont...

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回复@Krosis: 现在所有的出发点都是等价格跌到位再买。有没人想过，所有人都这么想的话，到时就一定保证你想买就买的到？如果到时有10个人想买，市面上只有6套好房，然后那6套卖主发现有10组看房人想买，到最后1套业主都不愿便宜卖。现在都是买方市场逻辑，并不适用卖方市场。//@Krosis:回复@conta...

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回复@Krosis: 以前开发商的主力户型是什么，120以上户型占了多少，满足过啥呢。但谁又不想住大房子呢？现在卖的好的又是啥户型？数据上都是一套房，一套不带电梯的40平老公房，和内环内一套180平大平层能是一个概念吗？二手挂牌量里面有多少是房龄超长的老公房，这种产品结构分析根本就没人做过，...

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回复@莫南: 对。现在几乎全部的市场分析都是基于前期走势的线性分析。什么去化周期，挂牌量，等预期一扭转，数据全部作废。二手房东跳价撤盘比翻书还快，就像他们挂牌时一样。而这种人性的东西靠前期的数据分析根本没用的。//@莫南:回复@contactet:买房需求这个东西和二手房挂牌量这个东西是很玄学...

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其实现在看房地产销量起不起来意义不大，问题的核心在于买房需求到底是没有了还是积压了。如果是积压了，那现在销量大不大有什么关系呢？早晚会释放，现在压的越多越久，释放的时候力度就更大。现在急着让需求起来，更多的其实是为防后面积压越久引发的反弹风险，因为越到后面库存也越少，供需缺口...

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坚持了这么久也不容易了

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以后当政府食堂了，赚大了。

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回复@ice_招行谷子地: 反正现在很多人除了自己去座那位置，不管啥政策在他们眼里都是错的，中国经济那么差，根源是没找他们自己去做管事的领导，如果早几年找他们去做管事的人，中国经济早腾飞了。只要你不找我做管事的，我就抓住机会喷你的政策是错的。现在看空的基本都是这个逻辑，自己理论一大...