现在一线城市的核心区（比如深圳罗湖福田南山）能找到3%租金收益率甚至更高的住宅，非核心区更多，租金收益率也更高。。。买这些一线城市核心区高租金收益率的房子，未来五到十年的总体回报率有没有可能超过买$贵州茅台(SH600519)$ （20倍市盈率，4%股息率）？。。担心未来年轻人还喝不喝酒，但年...
应该超过不了，毕竟房子还有维护成本，4%的租金收益率，至少拿出1%用来装修和房屋维护才能保持住租金收益率。但是茅台没有拿着4%的股息率，是没有维护费用的。
重叠度不大的，茅台卖的好的地方包括山东河南，那些地方租金普遍不高的。