回复@无声的高阳: 自己出租金的（不是那种跨国公司给高管租房的），对于绝大多数普通人，愿意出2万租金就是上限，一年24万租金。。。四年租金100万，100万在深圳除了福田南山买个四五十，六七十平的小两房都有的挑了，都会算账的。。。所以南山区售价超过1500万的房子租金收益率到2%是非常困难的，可能性不大。。。所以大家举例最好不要举南山区的租金收益率。。。//@无声的高阳:回复@王代新:我在深圳南山，我的观察是很少能到3%，南山1.5%左右是比较常见的，罗湖也许能到2%，当然还看房子大小，小房子的收益率一般高一点。
实际上，算上损耗和中介费，没有3%以上是相当划算的…