30城不到800，万科能到210亿，这个销售数据相对而言还是比较强的。

上周末去看东莞万科的新项目，500套，去化80%，小户型143的最低43000，大户型200、270的基本卖完了，最低51000，感觉没咋降价。

万科大力处理库存货了，除掉建设成本，本月又回流80亿元。

在四月份一堆负面信息中销售还能保持在第一梯队，还是不错的

上周末去看东莞万科的新项目，500套，去化80%，小户型143的最低43000，大户型200、270的基本卖完了，最低51000，感觉没咋降价。

万科大力处理库存货了，除掉建设成本，本月又回流80亿元。

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优等生万科，为何今天如此被动？|复盘
原创 潘永堂 地产总裁参考 2024-04-01 22:26 广东
啊？这篇文章写的很好啊，作者很懂行啊。
例如：
当然反过来说：一旦23年，24年房地产市场下行幅度不像如今这般惨烈，那么万科不仅毫无债务之忧，而且还可以反向受益。
具体数据老潘拉一下，就理解了。
2018年到2023年万科拿地额分别是1316亿，1610亿，1349亿，1274亿、241亿，384亿。
但老潘认为业内评价万科18年喊活下去是“口是心非”，或者说“警报喊早了”，其实，也并非如此。
这个判断是：没错的。
不过，这就是过去20年的行业惯性：一旦市场没跌那么多，一旦市场反转速度很快，发现万科自己手里没地，就彻底sb啦。。。

30城不到800，万科能到210亿，这个销售数据相对而言还是比较强的。

209亿，高于三方数据

万科4月单价比较低啊，是地域分布和促销的共振吗？

在四月份一堆负面信息中销售还能保持在第一梯队，还是不错的

单价感人，不知道是否卖了较多车位缘故？

销售均价大幅度降低至12700元/平方米，断臂求生的节奏。