月均200亿，可以维持经营性现金流为正，高出的部分可以还债，再多可以拿地，否则，缺口的资金只有靠交易性资产填补，预计今年交易性资产回款300亿，那销售现金流高的话，就拿点地，或者多还点债务。今年暴雷，那是不可能的。

恭喜今天抄底的朋友们了。一季度业绩出来，头部地产该有一波像样的反弹了。主要还是银行真金白银给项目放贷款了。果然在最恐慌的时候才是买入机会啊。

没拿地，挺好$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$

24年月均250亿＋，万科问题就不大了。

恭喜今天抄底的朋友们了。一季度业绩出来，头部地产该有一波像样的反弹了。主要还是银行真金白银给项目放贷款了。果然在最恐慌的时候才是买入机会啊。

这个情况是好是坏？刚才才发出来的 有大佬讲讲？

没拿地，挺好$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$

话说天天喊着中国房价贵房价贵的！看万科销售均价也就13000啊，新城均价7000多！这天天拿些一线的城市喊着房子贵，国内才几个一线城市！

月均200亿，可以维持经营性现金流为正，高出的部分可以还债，再多可以拿地，否则，缺口的资金只有靠交易性资产填补，预计今年交易性资产回款300亿，那销售现金流高的话，就拿点地，或者多还点债务。今年暴雷，那是不可能的。

24年均价 1.48w同比23年的均价1.62w/平下降9%；销售额和销售面积同比下降43%！恐怖！
“2023 年 3 月，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）实现合同销售面 积 264.7 万平方米，合同销售金额 426.3 亿元；2023 年 1~3 月，公司累计实现合同销售面积 625.7 万平方米，合同销售金额 1,013.8 亿元。”,
"2024 年 3 月，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）实现合同销售面积 165.6 万 平方米，合同销售金额 245.1 亿元；2024 年 1-3 月，公司累计实现合同销售面积 391.1 万平 方米，合同销售金额 579.8 亿元。"

继续跟踪就好

4000亿未预售库存，24年合约销售额达到3000亿，缩表一年就完成了。

行业第三，不错了