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从财报呈现的数据来看，万科仍是业内数一数二的优等生，开发业务销售额全行业第二，经营业务收入达到500亿元的领先水平，负债情况继续优化，新增境内融资766亿利率仅3.61%。我想，如果把万科比作一个人，那么他的肌体仍然是健壮的，在这里可以下一个判断：万科不会暴雷。
但是，如果今年的销售额都维持在3月份这样一个同比下滑50%以上的水平，甚至明年也不好转，那么，就不仅是地产行业的问题了，更不是某个开发商的问题了。$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$ $房地产ETF(SH512200)$
利益披露：因为行业问题我暂不持有任何地产股，但仍然相信万科管理层的能力和品质，若市场企稳，我会重新投资万科。
其实从2020年以来，我们整体计提的减值有130个亿，这里面可能大家在合并报表范围内看到的大概90个亿，其实全口径是有计提了130个亿，从目前的市场情况和项目的实际情况来看，我们认为目前的减值是相对充分的，未来我们也还会坚持审慎的策略，去动态的去评价我们项目的实际的运营的情况，结合市场的变化来审慎的去判断是否需要进一步去计提减值。这个是关于减值的问题。
这是实话啊，只要是人在做决策，就会犯错，怎么可能没有坏项目呐？有人做这个行业对标嘛？
从财报呈现的数据来看，万科仍是业内数一数二的优等生，开发业务销售额全行业第二，经营业务收入达到500亿元的领先水平，负债情况继续优化，新增境内融资766亿利率仅3.61%。我想，如果把万科比作一个人，那么他的肌体仍然是健壮的，在这里可以下一个判断：万科不会暴雷。
但是，如果今年的销售额都维持在3月份这样一个同比下滑50%以上的水平，甚至明年也不好转，那么，就不仅是地产行业的问题了，更不是某个开发商的问题了。$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$ $房地产ETF(SH512200)$
利益披露：因为行业问题我暂不持有任何地产股，但仍然相信万科管理层的能力和品质，若市场企稳，我会重新投资万科。
往年发完年报，年年都说藏利润了，现在需要钱了，能不能释放点
鉴于万科2022-2024年销售的持续低迷，未来2-3年万科的业绩预计会持续下降，但作为房地产这样一个支柱性行业，还是存在巨大的新住和改善性居住需求，只要挺过去了，万科未来仍然有机会回到5000亿的市值。
这公告怎么是早上发的。。
7*24什么意思，公告昨晚发过了，再来一刀吗？
这个阶段，还能盈利就很不错了
当年的案例企业伴随着一个时代落幕了
1.行业下行，艰难运行。2.大股东放手之后高管团队的职业素养，廉洁从业始终是各方关注的重大问题。3.近期暴出高管的贪腐行为及前次姚先生收购被干之事均暴露公司治理之缺陷。
其实从2020年以来，我们整体计提的减值有130个亿，这里面可能大家在合并报表范围内看到的大概90个亿，其实全口径是有计提了130个亿，从目前的市场情况和项目的实际情况来看，我们认为目前的减值是相对充分的，未来我们也还会坚持审慎的策略，去动态的去评价我们项目的实际的运营的情况，结合市场的变化来审慎的去判断是否需要进一步去计提减值。这个是关于减值的问题。
这是实话啊，只要是人在做决策，就会犯错，怎么可能没有坏项目呐？有人做这个行业对标嘛？
本集团基于审慎的市场策略，对存在风险的项目计提存货跌价准备。报告期内新增计提存货跌价准备 34.9 亿元，影响归属于母公司股东的净利润 29.5 亿元。报告期末，存货跌价准备余额为 79.9 亿元。存货跌价余额，超过2021年，创历史最高值。影响净利润/核心净利润=30%。
情况这么糟糕？万科拿地纪律如此之差？龙湖，华润，中海，计提情况如何？