今年可推货值1800-1900亿，按照去年那种行情的糟糕去化率，今年销售也有1000亿。所以接下来三个季度每个季度平均可销售260亿+。最难的阶段，过去了。商业租金110亿，25-30亿净利润，经营性现金流希望今年连续六年为正。

出租率93%，相对于去年底，下降两个点，这是等着选择更好的店铺的结果，业绩说明会小王这样说过。

整体经济不好，也有可能是真的下降了一些。

头部企业已经转正，新城还在下滑。

消化库存，少亏或不亏，减少负债减低融资利率。

$新城控股(SH601155)$ 2023年一季度吾悦广场商业运营收入非常一般，源于出租率的明显下降，根据小王重质不重量的重租说法，需要继续观察。
住宅销售目前依然在底部横盘，没有什么起色。
总的来说，新城控股最困难的时候过去了，目前业绩处于底部横盘期，拐点还未看到。

广西云南超预期，最困难的地方顶住了。

出租率掉到93了

下滑的势头居然还没刹住

虽然住开还在下滑，但是底部已过。我觉得跌多了是可以博一点的。

如果是比过去几年一季度出租率低，也没有每年下半年年出租率高于上半年，不是因为季节性品牌更新铺子原因，确实不太好