$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$
1、营收3400,增长了23%,第四季度1500亿的结算收入等来扣非10亿的亏损,今年是继去年下滑33%以后继续下滑了35%,看样子四季度一大把梭哈减值,万科21年四季度营收确认1800亿,但扣非净利润下滑70%,看来计提是早晚的事
2、分红方案给40%,按照120亿计算,算上回购的那点钱,今年分红按45亿,目前市值1061亿,股息率大约4.5%
3、和保利不同的是,万科从21年年报就开始计提,而保利从2022年才开始,两个公司对于计提的节奏略有不同,但行业下行趋势还在加剧,加上1月这销售数据实在难看,无论怎么按计算器,当前想要反转和估值提升,都很困难
如此以来,收到的影响应该是方方面面的,比如地产链和一起和地产相关的强周期行业,24年多多少少都会受到影响!