今年对于财务数据没有任何的期待，一如既往的差（对应2017&2018的销售）。

1. 核心利润降低10%，毛利下跌1.3个百分点，全靠汇兑损益15亿和税项调整10亿；
2. 利息收入 24亿，利息支出22亿，永续债利息13亿。
3. 每股盈利的数据就不要看了，都是财经高材生编的。

    核心看点：
1. 当年权益销售1194亿，，大概到2023年，报表利润70亿-90亿。
2. 当年拿地权益货值1885亿，2024-2025年左右，报表利润做到130-150亿
3. 从费用角度看，各项费用还是抓的非常严，加分。
4. 从项目现金转正的角度看，提升8%，和优秀企业比差了不少，还有巨大的改善空间，拭目以待看如何从偏科做到全面优等生。
5. 增长已经看到，未来的目标是保持产品质量和合理的盈利能力。
6. 昨天还起内讧了（居然还公告），看来张亚东主席太强势的，一般国企不带这么玩的，宣传部和组织部应该要加强，塑造合适的企业文化。
@谦和屋 @人淡若菊v @梧桐小筑

本年度本集團取得收入人民幣657.83億 元，較2019年的人民幣615.93億 元，增 加 6.8%。實 現 年 內 利 潤 人 民 幣57.63億 元，較2019年的人民幣39.35億元增加人民幣 18.28億 元，增 加46.5%。本 年 度 本 公 司 股 東 應 佔 利 潤 人 民 幣37.96億 元，較2019年 的人民幣24.80億元增加人民幣13.16億 元，上 升53.1%。若 扣 除 匯 兌 損 益、收 購 收 益、若 干 資 產 的 減 值 虧 損 計 提 與 撥 回 的 稅 後 淨 影 響、若 干 資 產 的 公 平 值 調 整 的 稅 後 淨 影 響，本 公 司 股 東 應 佔 核 心 淨 利 潤（就 說 明 本 集 團 主 要 業 務 的 自 然 增 長 及 運 營 的 表 現 業 績 以 及 為 比 較 不 同 時 期 的 業 務 表 現 而 採 納 的 非 公 認 會 計 準 則） 人民幣39.93億 元，較2019年的人民幣43.36億 元 有 一 定 幅 度 下 降，主 要 是 毛 利 率 下 滑。

营业额657亿，攤薄盈利24.7亿，淨利潤率4%, 感人

派息比率33%, 股息率现价约3%, 再感动我一回

绿城中国在2007年公佈2006年度派息，每股就有0.36港元，14年后呢，依然原地踏步，我之前就説过了：看著她大，看著她坏！銷售十二年來翻了六倍(2006年时不足一百亿，2020年结算营业额657亿，大概來自2018年的銷售), 结果股東的红利依然原地踏步，教我如何不感动

减值已经止血了，反应最坏的时期已经过去了，市场该憧憬2019年销售的结算了

除了没有雷，也没看出特别好的地方呀。

增长主要来自汇兑收益，不过业绩能涨就不错

600多亿的营收，背了2000多亿的销售，利润还能持平，说明提质降费显著，未来可期

这个市值对比这个业绩，估值没优势了啊，分红增长远低于业绩增长，有点不达预期

16年看绿城以来，就没有出过一次好一点的报表

价值低估成长，现在低估没有了，价值不确定，成长预期已经部分表现在价格里了。