如果能维持在月销售250亿碧桂园本不用躺平的，今年市场下行力度超过所有房企在年初的预期，老碧不是还不起那点利息，是近几个月销售下滑太厉害，对接下来市场没有信心，必须做最坏的打算保证保交楼的万无一失，这是和恒大融创的本质不同。

居然落在预告下限，现金还有1000多亿，碧桂园没有那么拉垮

业绩预告亏损额的下限，可以提一个鸡腿了$碧桂园(02007)$

碧桂园的土地整体质量，大概率比恒大强，别听恒大吹。还有融创，土地质量很不咋地的，如果项目一个个扒开来看。

看起来$碧桂园(02007)$ 比恒大融创好太多啊。有现金1305亿，有息负债2579亿，净负债1274亿。净负债率50%。看起来不是很高。但公司有存货（发展中的物业）8827亿，这里能卖多少钱弄不清楚。
所以，核心还是看后续①房子销售能不能回暖；②能以多少价格卖房子，打折太多的话，这8827亿亏起来可不得了。
对$碧桂园服务(06098)$ 来讲，核心还是看和碧桂园切割得怎么样。目前看问题不大。
“於2023年6月30日，本集團共有總現金餘額（現金及現金等價物與受限制現金之和） 約人民幣130,569百萬元（2022年12月31日：約人民幣147,550百萬元）。其中現金及 現金等價物約為人民幣101,115百萬元，受限制現金約為人民幣29,454百萬元”
“於2023年6月30日，本集團的銀行及其他借款、優先票據、公司債券和可換股債券 分別約為人民幣156,176百萬元、人民幣68,682百萬元、人民幣26,944百萬元和人民 幣6,103百萬元（2022年12月31日：分別約人民幣162,540百萬元、人民幣70,655百 萬元、人民幣32,319百萬元和人民幣5,793百萬元）”

如果能维持在月销售250亿碧桂园本不用躺平的，今年市场下行力度超过所有房企在年初的预期，老碧不是还不起那点利息，是近几个月销售下滑太厉害，对接下来市场没有信心，必须做最坏的打算保证保交楼的万无一失，这是和恒大融创的本质不同。

居然落在预告下限，现金还有1000多亿，碧桂园没有那么拉垮

业绩预告亏损额的下限，可以提一个鸡腿了$碧桂园(02007)$

看起来$碧桂园(02007)$ 比恒大融创好太多啊。有现金1305亿，有息负债2579亿，净负债1274亿。净负债率50%。看起来不是很高。但公司有存货（发展中的物业）8827亿，这里能卖多少钱弄不清楚。
所以，核心还是看后续①房子销售能不能回暖；②能以多少价格卖房子，打折太多的话，这8827亿亏起来可不得了。
对$碧桂园服务(06098)$ 来讲，核心还是看和碧桂园切割得怎么样。目前看问题不大。
“於2023年6月30日，本集團共有總現金餘額（現金及現金等價物與受限制現金之和） 約人民幣130,569百萬元（2022年12月31日：約人民幣147,550百萬元）。其中現金及 現金等價物約為人民幣101,115百萬元，受限制現金約為人民幣29,454百萬元”
“於2023年6月30日，本集團的銀行及其他借款、優先票據、公司債券和可換股債券 分別約為人民幣156,176百萬元、人民幣68,682百萬元、人民幣26,944百萬元和人民 幣6,103百萬元（2022年12月31日：分別約人民幣162,540百萬元、人民幣70,655百 萬元、人民幣32,319百萬元和人民幣5,793百萬元）”

$碧桂园(02007)$ 虽然上半年亏的比$融创中国(01918)$ 多，但归母净资产还有1500亿，而且总负债下降不少，这两个指标都比融创好不少。碧桂园的土地地段相信是差于融创的（虽然融创也不怎样，但碧桂园显然更差），或许还不如$中国恒大(03333)$ 。但无论如何比恒大融创晚暴雷那么多，还是令人敬佩。但基本面放在哪里，杨老板还是尽力了。

一千多亿非受限资金，几十亿的债还不起了
这是能力问题，还是意愿问题？

一年内到期债务1087，账面有1011，坚持了一年半还是被挤兑了。
输入流动性，对各方有利，over.

出来了就好。

@川北漫步 @发现红裤子

顺德这个地方还是牛。民营房企还没躺平的有几家？顺德有两家！