港股通民企物业梳理
-Input-石古06-02 14:46
上市物业大体可以分为两类，未爆雷的国央企物业及已爆雷的民企物业，二者对应不同的估值标准，然后已爆雷的民企物业中又有港股通与非港股通的区别，二者因为流动性原因又对应不同的估值体系，本次仅仅讨论已爆雷的港股通民企物业。
那么讨论的标的大概剩下四个：碧桂园服务、恒大物业、雅生活...
简介：融创服务控股有限公司是一家从事提供房地产相关服务的控股公司。该公司经营三大业务。物业管理服务业务向业主、住户和房地产开发商提供物业管理服务,包括安保、清洁、绿化和园艺等。该业务覆盖住宅物业和非住宅物业,包括商业物业和公共物业。非业主增值服务业务从事向非业主提供增值服务,包括销售协助服务和房产中介服务。社区增值服务业务从事向业主和住户提供房产中介服务和家政服务等。该公司通过其子公司开展业务。
| 今开：1.86 | 昨收：1.87 |
| 最高：1.97 | 最低：1.86 |
| 涨停价： | 跌停价： |
| 总市值：5899708920 |
-Input-石古06-02 14:46
上市物业大体可以分为两类，未爆雷的国央企物业及已爆雷的民企物业，二者对应不同的估值标准，然后已爆雷的民企物业中又有港股通与非港股通的区别，二者因为流动性原因又对应不同的估值体系，本次仅仅讨论已爆雷的港股通民企物业。
那么讨论的标的大概剩下四个：碧桂园服务、恒大物业、雅生活...
先回本再盈利加油06-12 18:59
$融创服务(01516)$ 本人过去6年从事房地产营销广告 退出这个行业已经快两年了，我们三线城市最近两年 未来两年 基本没有新开发在售楼盘。我是恒大 万科业主 。就想问问雪球里的老师，如果融创地产倒闭了 退市了 咱融创服务值不值100亿的市值。我个人认为是值这个钱的。求评论
阿企笔记06-06 10:26
$融创服务(01516)$ 我能说融创缺钱更利好融服吗。。特别派息的概率又大了。
另外，把6、9月的本息展期到12月，说明融创认为再过2个季度就能缓过来，这与我的判断基本一致。
会稽bishi200806-11 22:35
$融创服务(01516)$ 6月很快就要过去，意味着上半年要结束了，半年报即将开启，期待融服会有0.2以上的特别股息。23年中期我就预测可能会有股息。
大红姑06-06 12:06
$融创服务(01516)$ 只留了1000股做标记，分红116.51. 分红率差不多有6.5%.
泡泡龍投資05-27 14:09
1516融创服务主要业务是物业管理, 关联方包括了母公司融创中国及孙宏斌. 今日我不详写公司, 反而想要精要地说下1516 的投资要点
1. 物业管理是永续业务
物管不同于内房, 不需要买地建房子才会有收入. 基本上每年都可以收物业管理费, 是一个永续业务, 所以估值上肯定比内房高. 生意上是一个...
云里雾里瞎折腾06-04 21:34
$融创服务(01516)$ 关联方的空置费入账了吗？我看是没有！
22年年报以及23年中报都提到“本集團出於謹慎性考量，對部分回款率偏低的關聯方業務調整了收入確認節奏，導致了大量收入未於期內確認。”而23年年报对此只字未提。
融创服务收入分类如下
虽然融创中国目前尚未上岸，回款难度...
中学生爱融服05-22 10:50
阿企笔记05-23 09:04
$融创服务(01516)$ 收息除权啦，融服+华晨，我的两大现金奶牛。
黄金海岸实习渔民06-04 21:25
$融创服务(01516)$ 股息到帐了，香港帐户没有扣税，银行收了一百多港元的手续费。
78年的马06-14 21:16
融创服务好像是港股通品种，可以用国内的钱买，钱好不容易已经到香港了，还不如去买非港股通品种查看全文
关灯吃包子06-14 11:05
不会，融创服务之类的去年都大额分红了查看全文
先回本再盈利加油06-12 18:59
$融创服务(01516)$ 本人过去6年从事房地产营销广告 退出这个行业已经快两年了，我们三线城市最近两年 未来两年 基本没有新开发在售楼盘。我是恒大 万科业主 。就想问问雪球里的老师，如果融创地产倒闭了 退市了 咱融创服务值不值100亿的市值。我个人认为是值这个钱的。求评论查看全文
山河水06-12 12:08
更期待融创服务由账面亏损转为盈利查看全文
会稽bishi200806-11 22:35
$融创服务(01516)$ 6月很快就要过去，意味着上半年要结束了，半年报即将开启，期待融服会有0.2以上的特别股息。23年中期我就预测可能会有股息。查看全文
转债信仰06-09 11:38
$融创服务(01516)$ 然而，这并不足以让融创服务避免被母公司“爆雷”拖累。去年5月，融创中国官宣境外债务违约，引爆债务危机“炸弹”，融创服务不出意外被碎片所伤。
在业绩会上，融创服务首席财务官杨曼透露，2022年融创服务对于地产的一些关联方计提了14亿元的坏账，对公司归母利润的影响大...查看全文
转债信仰06-09 11:36
$融创服务(01516)$ 好好的物业公司，怎么会亏损呢查看全文
潜伏者ak06-07 20:41
$融创服务(01516)$ 分红的话，给母公司分多少呢？够不够还钱查看全文
周品道06-07 14:41
$融创服务(01516)$ 又是缩量的一天，惜售情绪很明显，后面就看新的变量进来选择方向了。查看全文
大红姑06-06 12:06
$融创服务(01516)$ 只留了1000股做标记，分红116.51. 分红率差不多有6.5%.查看全文
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 物管股早盘随内房股回暖，融创服务（01516）上涨5.85%，报1.99港元；远洋服务（06677）上涨5.26%，报0.52港元；碧桂园服务（06098）上涨4.3... 网页链接
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3月25日晚，融创服务控股有限公司（下称“融创服务”，股票代码：01516.HK）正式发布2023年度业绩公告。 2023年，融创服务实现收入约70.1亿元，同比下降约1.6%。其中，物业管理及运营、社区生活服务等核心业务收入66.3亿元，同比增长约9... 网页链接
3月25日晚，港股公司融创服务正式发布2023年度业绩公告。年报显示，融创服务核心财务指标稳定向好，2023年实现收入约70.1亿元，其中核心业务收入66.3亿元，较上年同期增长约9%，占比提升至94.6%。 2023年，公司核心净利润7.9亿元，同比... 网页链接
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融创服务 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年度环境、社会及管治报告 网页链接
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