租金收入增长都是明牌，不过奢侈品大卖是因为没法出国，开放之后可能它反而是个疫情后周期受害股。

$恒隆地产(00101)$ 有人参加业绩发布嘛？发个全文啊。


持有型物业资产，真是需要极度耐心啊。多简单的商业模式，偏偏遭遇香港危机。我估计陈生也听无奈的。

$中国国贸(SH600007)$ 踏实的。

$恒隆地产(00101)$  2011年创历史最高估值1700亿港币，如今已过去12年啦，是应该为核心物业的收租资产，说句好话啦吧？收租资产，这安全边际，把握起来，还真有难度啊。

分享一个有趣的数据。南西恒隆租金17.8亿，港汇恒隆租金11.6亿，租金方面，南西是港汇的1.5倍。按照陈总最新的发言，南西恒隆的销售额是香港所有商场销售额的2.7倍，港汇约是0.9倍，那销售额方面，南西是港汇港汇的3倍。$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$

$恒隆地产(00101)$ 上海恒隆零售额+37%（租金+25%）。港汇零售额+56%（租金+18%），无锡零售额+77%（租金+40%）。次高端疲软（租户销售额仍有小幅增长）。核心利润增长6.5%，主要受到香港持有地产拖累。对应16.7x 21P/E，股息率4.7%。$华润置地(01109)$ #2022年报#

看看今天内房股的惨状，陈启宗的警告言犹在耳。内地开发商老板们，许皮带之流还是太嫩了。