这几天通过港股通买了一点万科H股，均价6港币左右。如果真的跌到5块，我可能会再买一些。
之前没有买过万科的股票，也不太了解这家公司，打算先少买一些，作为观察仓，有了持仓会更有动力去分析了解这家公司。
万科H股21年初股价最高曾涨到28港币，对比今天的6港币，跌了几乎80%，现在股息率12%左右。
最近三年沪深300指数持续下跌，房地产公司更惨，头部民营房地产企业纷纷暴雷，有的破产，有的股价归零。相比之下，万科80%的跌幅显得也没有那么夸张了。
这几年企业、个人都对现金流、负债率有了更深刻的感受。企业因为高负债破产，居民也开始自发降低杠杆，很多人甚至卖掉股票提前还房贷。
不管是企业，还是个人，要不要借钱加杠杆，确实很难选，即使融创的孙宏斌这种大佬也会重复犯相同的错误。我只能理解为盈亏同源，赚钱和亏钱都是同样的原因。
对万科感兴趣一方面是因为它现在还没有暴雷，股价也有折扣；另一方面住房毕竟是刚需，未来总还是需要有几家开发商给大家盖房子。
如果在非央企开发商里面选一家，万科可能最有机会活下来？
22年10月份腾讯跌到200的时候，我买了一些腾讯。我也不知道现在的万科是不是那个时候的腾讯，边走边看吧，毕竟买的也不多。