占星者77 的讨论

你看到谁真掏钱了？掏了多少钱出来？

有点想当然了，你去看看房价5000的地方，有多少人需要租房

既然央行着力推动了。总不会没下文的。而且1.7%这么低息的贷款，新城这种5000+单价的三四线房产收储起来租出去做保障房很合适啊。租金收几百就回本了。五月份股东大会时小王总也有提及有地方收房做保障房的事，

第一，新城均价7000，之所以我用5000+是因为新城披露的面积是可租售，不是计容，为了数据的一致性所以才打75折
第二，均价7000不是苏州常州7000，所以别用均价说事，我说的是那些当地房价5000的县城，根本就没有外来人口，体制内的早就买了不止一套，该改善的也改善了
第三，苏州常州这种苏南区域新城已经基本没啥货值了，剩下的都是苏北地区
第四，收房做公租只有在一二线才可行，但租金收益率普遍低于2，能否覆盖资金利息？

新城的纯量房价平均5000+的估值我还是从大佬你发的数据引用的。。苏州，常州等长三角都市群真没人需要租房嘛。

这块我其实一直觉得不妥。因为新城每月的月报也是非计容的，之前上海均价才4000多…。
不过你用5000估算比较保守，指不定还有哪里有别的坑，就这样吧。

三四线也都是省会和重点城市了，几百块一个月的房租有人住的吧。那怕收来保障下公务员和企事业单位的新入员工呢。而且我看租房数据，三四线城市的租金还是在上涨。

三四线需要保障房吗？