第一，新城均价7000，之所以我用5000+是因为新城披露的面积是可租售，不是计容，为了数据的一致性所以才打75折
第二，均价7000不是苏州常州7000，所以别用均价说事，我说的是那些当地房价5000的县城，根本就没有外来人口，体制内的早就买了不止一套，该改善的也改善了
第三，苏州常州这种苏南区域新城已经基本没啥货值了，剩下的都是苏北地区
第四，收房做公租只有在一二线才可行，但租金收益率普遍低于2，能否覆盖资金利息？