作者：高礼成蹊
| 发布于: | iPhone | 转发：8 | 回复：95 | 喜欢：8 |
精彩讨论
高礼成蹊05-19 11:56
如果拜佛有用，你连庙门都挤不进去；如果种地能挣大钱，农民将无地可种；如果献血有利健康，排一辈子队你也别想献血；如果勤劳能够致富，即使出去掏个大粪，你也得送礼请客找关系；如果买彩票真能中大奖，就不会几十年了还是2块的成本；如果人生如意，那么一出生时我们不会哭。
这个世界有两套规则，一套是公平正义礼仪道德，另一套是隐藏在背后的利益。
高礼成蹊05-19 10:23
中国最核心的资产，就是房地产，尤其一二线的房地产。衣食住行，“住”在哪个国家都是最重要的一笔财收。事实上美国最核心的资产也是他们的房地产和科技股，2008年后他们房价跌了政府也急的要死，也是一直出政策，用了几年时间给拉起来了，国内的很多人就是那个时候跑去美国买房的，为美国房地产做了一些微小的贡献。
高礼成蹊05-22 10:47
真理永远掌握在少数人手中。这句话翻译过来就是：绝大部分人都是笨蛋，不可能掌握真理，也因此一生都是被别人收割。世界上99%的人就是整天都在想不劳而获，就是喜欢短平快的刺激，就是不爱思考，就是肤浅，而商业的本质就是用这些人性的弱点赚钱。
当然，这里有一个重要的前提，那就是你自己必须先克服这些人性的弱点，成为哪1%的人，唯有这样才能人性中穿梭自如，诱人深入，将那99%的普通人一网打尽，整个过程轻松洒脱，没有一丝执念。
高礼成蹊05-21 07:18
不是什么信仰，散户这次买不买无所谓，这次GJD替你们把存银行的钱拿去买房，买了以后,等漂亮国降息，然后再来一手大放水，看你们买不买？你还是不买是吧，可以的，但你存银行的马内已经稀释掉了。
高礼成蹊05-20 14:05
没有任何一个国家，经济一片大好的时候，核心城市房价还在下跌。所以只要不陷入日本那种长期的停滞，核心大城市就没啥事。正儿八经的国家，只要持续发展，主力城市的房价长期就是上升态势。所以问题就变成了：未来经济是和日本过去三十年一样一潭死水?还是修整之后继续向上。我想会继续向上。只要经济向前发展，那房地产长期来看就差不到哪。
全部讨论
上海出租回报率百分之1点多，70年回本，日照100万的房子才能租1000多一个月，沈阳这种东北城市出租回报率才百分之2。可以参考其它国家二线城市去掉房产税出租回报率多少？而且我们的房产税也在路上了。
去了趟大同，发现房价真的不高，云岗区就在环线边缘的房子，拆迁楼，据说才一千多。
旧城区老小区，那些的房子，大概在3千到4千元。
新区的房子，非常不错，就是入住率看起来很低，价格在7千~8千。
入住的酒店非常不错，距离古城不远，300多一晚，含的早餐很不错。开窗看到的就是一个烂尾楼
打车起步价7-8元，不贵，一般十来元就够了。
40年收回投资成本投资房产就是一个好的投资机会吗？只要房价在合理范围购买居住，房价涨跌只是会影响消费的财富效应。（房价涨的厉害，居民敢于消费，觉得自己资产变多反之依然）
没有任何一个国家，经济一片大好的时候，核心城市房价还在下跌。所以只要不陷入日本那种长期的停滞，核心大城市就没啥事。正儿八经的国家，只要持续发展，主力城市的房价长期就是上升态势。所以问题就变成了：未来经济是和日本过去三十年一样一潭死水?还是修整之后继续向上。我想会继续向上。只要经济向前发展，那房地产长期来看就差不到哪。
05-19 08:10
你确信北京房租40年回本？北京老破小本次下跌25%，让人惊奇的是北京房租在去年下跌后，现在5月继续在旺季下跌。我租住的房子成交价520万左右，月租金6200，如果按最新租金6000就能拿下。你算算40年能回本吗。
05-19 09:04
你可拉倒吧，国内房价降了这特么还能扯到美联储，真就万事美国背锅？
05-19 07:36
即使在上海这样的一线城市也很少有租售比超过2%的房子，这些政策就是为了去库存、稳房价，为房地产税出台作准备
05-19 12:48
四十年回本都可以，要求这么低么。二十年才合理