文章首发于微信一颗财丸（yikecaiwan），和小丸子一起看50万到100万的投资日记吧
今天开盘一度接近跌破2800点，被吓到没有？最近真的是泥沙俱下，海内外都跌不停。金融三傻（银行、证券、保险）跌完了地产最近也跌到暗无天日。
丸子今天在场内买了一点银行指数做网格操作，本来还想要买点地产的，但还是忍了一忍，下面就来说说为什么要忍，也涉及到一点三四线城市房产配置的思考。
地产股周一、周二连续两天大跌，是受到国家开发银行会把PSL贷款发放的审批全收回到总行，将推出更严格的审批流程，棚改现金安置的现金会降低。
上面标红的话，字都认识，连在一起就看不懂了对不对？丸子来解读一下：
还是很久以前，2005年，我们国家推出了棚户区改造，就是把房屋做现代化处理，原来城市里那些简易房要统一建设成现代化的房屋，要统一改造，就涉及到原来住在棚区的居民的拆迁安置问题。
比如说丸子住在一个棚户区，房屋简陋，脏乱差，有碍市容，治安不好，难于管理……现在国家要对丸子所住的区域进行改造了，国家就要对丸子进行安置，会给丸子一套补偿的住房，这个房子可以是在其他区域，也可以等到丸子的破房子拆迁重建之后丸子再迁回来。
但是建房子毕竟是一个慢活，而且要安置大量的居民也很费劲，所以国家的这项棚户区改造的工作进展很慢。但是国家的计划是要在2020年的时候完成这项工作，怎么办？
就在这个时候呢，国家发现，诶，很多小城市出现了房屋库存淤积的问题，就是房子建好了，但是因为小城市人口比较少，都没人住，于是国家就改了一下政策，拆迁户就不补偿房子了呀，直接补偿钱，让你们自己区买商品房好了，一次性用钱把问题解决了，后期也不用再安置你们了。节约了很多时间，推快了进度，而且还能解决三四线城市的库房淤积的问题。
于是住在棚户区的丸子就拿到了国家的这笔钱自己去买一个房子。
但是，国家给丸子的钱从哪里来的呢？
央妈就是印钱的嘛，她自己就有办法，搞了一个叫PSL的东西，就是抵押补充贷款。
抵押补充贷款就是国家开发银行拿着一些抵押品给央妈，央妈直接把钱给国家开发银行，银行再通过贷款的方式给到地方的政府，政府再去做棚户区的改造。政府把棚户区改造好了，把地卖出去了，把钱收回来再还给央妈。（这一套流程下来，钱来钱往的，都能想象里面有多少可以供套利的地方，哎～）
看，丸子的安置费来自央妈。
有了央妈的这批钱的支持，棚户区改造的工作大大加快了，很多和丸子一样的人都拿到了安置费，这些人在三四线城市买房，提高了需求，推高了三四线的房价。这是近年来三四线城市销售火爆的其中很重要的原因。
房子销售火爆，房地产的生意好做，股价就涨起来了，所以我们看到房地产在过去时间里有一波上涨的小牛，港股市场的房地产去年可以说是大牛了。
买了房子自然也要装修，买家电，另外拿到的钱也不会全部用来买房嘛，可能想着房子买小点，再配个车，然后车车可以买便宜的，可以留着钱旅行呀，买漂亮衣服呀……也就刺激了消费，一定程度上拉动了经济的增长，特别是利好家电呀这些行业的发展。
但是，这种增长来源于政策性的支持，随着2020年的到来，棚户区改造工作要接近尾声了，这周的新闻，就是说以后国家开发银行对于PSL的贷款审核会变得更加严格了，会减少给钱的比例，还是尽量给房子。
其实呀，PSL这种工具，也是国家调控经济的一种手段，就是想要打压三四线城市房市过热的情况。
受到国家这个政策的影响，三四线城市的房市的热情要降低了，未来房价可能会出现回落。房地产的大跌，其实也就是市场觉得房地产可能没有以前那么好过了，如果房子卖不好，家电、家装……这些行业都受到影响，经济也会受到一定程度的影响。
这就是关于房地产这两天走弱的其中一个逻辑啦。
这确实是一个很大的利空而且持续时间会很长。在恐慌的市场环境下，某个行业或者某个个股遇到了自己的重大利空，就会恐慌式下跌。如果你看好这个个股或者这个行业，也有可能会是一个机会。
对于这样的危机，到底是危险还是机会，就看我们的眼光和魄力了。
晚安，股市不好，就早点休息，快乐生活，好好赚钱吧