回复@unite_zhao: 结合估值看吧，没有完美的标的，我持有点嘉里建设，难免屁股决定脑袋，写字楼过剩是事实，我个人觉得，地段+运营能活到最后，嘉里建设还是ok的，这个估值，下降的空间太小了//@unite_zhao:回复@linczhao:我真得看过嘉里，有点问题是：开发即售+持有运营，混合经营，持有资产包含较大量酒店资产。太古地产，也这个毛病，不知道为何？
如下：
（二）物业租赁及其他：营业额持平於２４﹒２７亿元，占总营业额２１﹒６％，分部毛利下跌２﹒１％至
　　　　　　　１９﹒０７亿元；
　　　　　　　１﹒中国内地物业：营业额下降１﹒５％至１８﹒３４亿元，分部毛利下跌３﹒７％至１４﹒４亿元；
　　　　　　　　　期内，集团办公室之出租率下降１个百分点至８７％，商用及公寓之出租率均上升４个百分点至
　　　　　　　　　９２％及９３％；於２０１９年６月３０日，集团在内地之投资物业组合集团应占总楼面面积合共
　　　　　　　　　８４１万平方尺，较去年同期减少０﹒４％；
　　　　　　　２﹒香港物业：营业额增长４﹒９％至５﹒９３亿元，分部毛利上升３﹒２％至４﹒６７亿元；期内，
　　　　　　　　　集团公寓之出租率下降１个百分点至９８％，商用及办公室之出租率均上升１个百分点至１００％
　　　　　　　　　及９８％，货仓之出租率为８２％；於２０１９年６月３０日，集团在香港已落成投资物业组合之
　　　　　　　　　总楼面面积合共４１３万平方尺，较去年同期增加４４﹒２％；
　　　　（三）物业销售：营业额增长１１％至７８﹒３２亿元，占总营业额６９﹒８％，分部毛利上升３９﹒１％至
　　　　　　　２９﹒２６亿元；
　　　　　　　１﹒中国内地物业：营业额下降５％至５１﹒１５亿元，分部毛利上升２﹒９％至１６﹒４５亿元；主
　　　　　　　　　要来自杭州云荷廷、渖阳雅颂大苑、南京金陵雅颂居、杭州逸庐、秦皇岛海碧台及成都都城雅颂居
　　　　　　　　　商业单位之确认销售；
　　　　　　　２﹒香港物业：营业额增长６２﹒９％至２７﹒１７亿元，分部毛利上升１﹒５倍至１２﹒８亿元；主
　　　　　　　　　要来自何文田皓畋、笔架山缇山及扫管笏满名山之确认销售；
　　　　（四）酒店营运－中国内地物业：营业额下降１０﹒６％至９﹒６５亿元，分部毛利下跌２２﹒６％至
　　　　　　　１﹒６２亿元；
　　　　（五）於２０１９年６月３０日，集团之现金及银行结存为１３６﹒９亿元，银行贷款总额为３５９﹒６８亿
　　　　　　　元，负债比率（按负债净额除以股东权益计算）为２４﹒２％（２０１８年１２月３１日：１９﹒２％
　　　　　　　）。