雕弓满月 的讨论

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不懂就少bb两句,前两年利息资本化少的房企怎么毛利率和净利润还是不如华发呢?拿地成本才是关键。少数股东权益和损益错配的问题懒得解释了。

热门回复

雕兄V5

2022-04-28 09:42

海川华发占一半的权益,你都说了是利润增量,现有项目结算后肯定要继续投入发展,额外增加的那部分分一半出去能有什么影响,而且现在拿地到利润结算至少要三年时间。
这个增资带来的好处是三条红线达标,把公司的融资成本整体降下来。

这应该是大股东对上市公司的一种支持,个人觉得没必要顾虑那么多。因为你现在看的情况是刚好与你的顾虑相反的,不是吗?

谢谢,这还是时间错配。今后如何

谢谢!海川目前不赚钱,如果以后利润增量在海川,那一半新增利润就分走了。如果它再挑优质项目,母公司更吃亏。海川业务怎么定位,公司有过表述吗?

2022-04-28 08:42

向子公司注资的时候并没有改变子公司的权益占比,虽然总表上少数股东权益变高了,但是收益分配还是原来的比例,相当于免费用大股东的钱

少数股东注资的是海川,海川去年是亏的,肯定分不了钱啊。华发的利润都是除海川外的其他子公司挣的

请教:两三年后,归母利润真的会变成两成吗,可不可能通过操盘费多赚点?