$滨江集团(SZ002244)$ $招商蛇口(SZ001979)$ $保利发展(SH600048)$ 24年春节前后已经被地产折腾得遍体鳞伤，本不想再说点什么，就怕误导了散户朋友，追高吃瘪。
近期的底部崛起，有较多朋友问起滨江集团的情况，根据有限渠道的小道消息，我还是就普遍关心的7个问题公开回一下：
1.市盈率高吗？
答：不高。24年中报出来更低。
2.政策友好吗？
答：友好。目前找不出比杭州更支持的城市了。来了都能买，都给算首套。同时杭州新房库存周期重点城市中估计最低的一类。
3.机构看好吗？
答：看好。不过，追涨杀跌是基金的本能。朱少醒也逃不过这个宿命。
4.业绩真实吗？
答：真实。你找一家有息负债降到最低（现金都快覆盖有息负债）还能正常拿地正常信用发债的房地产企业？
滨江只会往低做业绩，23年谁家也没他家计提狠。那些所谓的坏账计提基本都能转回。深圳安远的地还在滨江手里，上海中崇的地已解决问题。存货跌价计提太充分了，有些项目是按血本无归来提的，最终不可能亏那么多。真不知道其他房企该怎么才能活下去。所有不好的趋势滨江都告诉你最坏的结果，业绩怎么会不真实？
5.投资固态电池辉能科技有前景吗？
答：极度看好。B轮3亿多投资额目前稀释后比例7%左右。全球领先地位不是辉能自己吹牛。咱把视野打开，不要区域内大文宣，就会发现真正车规级固态电池量产就他家开始，大国统领亲临并赞助15亿欧元也就辉能科技了。
6.滨江为什么分红这么少？
答：不少。滨江老总是真心实意要把企业做强做久的。如果为了戚总朱总莫总的私人利益，高分红是最有利的。如果不是现在村里提倡分红，估计23年戚总就不分红了，拿着钱要么继续降有息负债，要么在一线城市比如上海拿地。
7.国资接盘的传闻是真是假？
答：接盘绝无可能，戚总及公司均已辟谣。但滨江控股引入国资战略投资者不能说绝无可能，占10%左右股份共享滨江集团成长红利未必没有这个可能。
但是，有没有国资重要吗？这么多年，滨江纯民企不也稳健经营高质量发展了吗？
顺便问一句，相当于他自己的经营情况，滨江的股价怎么样？相对于地惨圈的朋友，比较华发股份或绿城中国这些，滨江的股价是不是高了点？