$滨江集团(SZ002244)$ $华发股份(SH600325)$ $越秀地产(00123)$
1.销售均价越高，说明该房企土储相对位置越好（投资的几个城市平均能级越高）；
2.销售均价越高，也可能主打改善需求和豪宅方向；
3.在目前阶段，销售均价高低竟然也成为房地产股票投资者关注点之一了。
2023年TOP20房企销售均价
作者：在股市超前消费
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全部讨论
看$绿城中国(03900)$ 讨论区的帖子，都是开盘售罄啥的，为啥销售均价相比2022年大幅下降呢？绿城的杠杆应该算最高一档了，如果销售下沉，去化变慢，绿城缩表的周期是漫长的。相比滨江、华发、越秀，绿城的优势在哪里？
01-05 20:10
绿城每月披露没有低于2.5万的。这表的绿城是含代建的
01-04 22:01
应该在做一个拿地价格，其实这个表，主做豪宅的金茂绿城招商均价反而是下跌的，有没有可能，其他企业是因为三四线卖不动而均价被动上涨，而这几家是因为一二线房价下跌所以均价下跌
01-04 21:36
投资者其实更关注一个点，那就是哪家跌的少，意味着还要继续补跌
01-05 20:17
绿城中国，2022年销售均价26835元（22年销售金额2128亿，销售面积793万平方）；23年前11个月，销售均价28227元（前11月销售1688亿，面积598万平方），今年12月，主要销售发生在上海，如果算进12月，今年均价突破29000了，所以你的绿城数据有误
01-04 21:46
普遍限涨限跌之下，新房均价多少会有点失真
01-06 07:32
2024年万科的均价也会比2023年高出不少，
01-09 16:41
均价上涨的都是在扩表的，下跌的都是在缩表。
01-06 08:12
每个项目逐个分析才有意义
01-05 20:46
分析下平均价格曲线吧
各房企比来比去 一定意义都没有
卖的好不见得是能级高的原因
更大的原因是一二级市场倒挂
这种倒挂事实上 ZF对市场的补贴
下半年开始补贴逐渐消失
滨江今年杭州大规模补土库
招商今年上海大规模补土库
观察他们后半年卖怎么样吧