经历过处理此类事件的答一波，保交楼肯定是最小的代价下做到保民生，维稳。所以楼下各种说法其实都是存在的，
1.能整体交付的，那当然整体交付最好，说明有存货，有市场，一旦政府介入，强资金监管，都会张贴安民告示，然后售楼处会吧政府措施盖着红印的文件放大版贴在显眼位置，继续卖楼，有了政府背书，自然很多群众也就敢买了，况且一般价格还优惠。 这样政府用最小的代价实现目标，其实本质大部分资金还是后续售楼款
2.市场已冷，盖好了一期，二期盖不下去了，这时候保交楼自然保1期，二期要还没卖，那先搁置，等未来有机会再说吧，
3.一期二期都卖了，只够钱盖1期，二期零星客户可以换房，换到1期来，这样集中资金完成一期就完事了
4.一期二期都卖了，一期也盖不好，这时候保交楼就困难了，一般看当地政府实力，比如吧拆迁安置房票资金指定用来购买烂尾楼，或者政府将本来准备做公租房项目资金用来建设烂尾楼，建成后小区公租房和前期商品房业主混居，品质肯定下降了，总比交不了好
5.一期二期都卖了，压根没盖就烂尾了，这时候神仙也救不了，不过这种情况极为罕见，至少我没见过$招商银行(SH600036)$ $万科A(SZ000002)$

当然是1000户，否则楼盘各种配套无法完善，无法通过各种验收。

而且您这一看都没咋买过楼，开盘很少一次全部推货的，一般都是一栋一栋的开盘

做设计的人来回答应该是整个楼盘，没卖掉的500户便宜点卖才能给保交楼提供资金。。你卖完了开发商把钱挪用了那还有钱给你保交楼

当地有案例，有一期和二期，保交楼把住户整合到了一起，重新规划了大半个小区

保交付都会一起交付掉，但是基本设备品质会下降很多，比如电梯是最低配的，不能识别有人遮挡，直接夹。别问我为什么知道，因为我中奖过。

保交楼就是把这1000户全竣工才算保，否则自己房好了的业主住在工地里不是搞笑了吗
多说一句，很多人觉得保交楼对房地产公司没用，都是已经卖出的房子，保交楼也没有多一份收入。
但是对于房地产公司来说，保交楼完成的好，实际是个利好。因为保交楼等于那500户内没卖的就变成了现房，现房自然要比期房有吸引力，自然也好卖一些。
另一方面保交楼后，项目剩余的资金才能从监管账户提取出来，开新的项目。

简单来说， zf 牵头将剩下的 500 户作为资产抵押给银行贷款，这是保交楼资金的来源。
没有剩余货值的楼盘反而比较难“保交楼”，需要开发商想办法去找其他项目可利用的资源。

一般是一栋一栋，或者三五栋，三五栋地卖。不会一把铺开全卖。1000户里面卖了500户，已经不少了，肯定要全部保交楼的。