| 发布于: | 雪球 | 回复：63 | 喜欢：99 |
靠控盘缩量。岛内从05年到15年这十年基本上没有供应新的居住用地，美其名曰，跨岛发展。既然发展岛外，岛内就不供地。但是厦门的行政，科教，旅游，医疗，甚至机场，港口码头都在岛内，造成全市甚至全省的人都涌入岛内，房价奇高。
厦门本身也不大，连海域在内也只有1700多平方公里，陆域只有1400多，岛内更小了，相当于一个15公里直径的圆。非常小的区域里拥塞了大量的城市主要职能，房价不升才怪。
当时政府的思路是，岛内高地价，人口就会去岛外居住，跨岛发展战略就能实现。但实际上，岛内房价过高丧失了吸引力，岛外由于没有高等级配套，也没有人去，造成厦门如今房价高，但产业空心化的问题。遗憾的是，至今厦门似乎也没有检讨这些问题，更没有做出改变。现在面临房价下行，还是在努力控盘保价…
岛内新房招商的盘，按以前行情，肯定摇号抢购，今年却卖得不好。怎么个不好？我老婆说要去看样板间，对面直接专车过来接送，三个售楼小姐陪同转悠，关键是在此之前，我老婆并没有表示任何要买的意思…
房价就是城市政府的股票。厦门这只股有点小盘妖股的特征，反正我是这么理解的。我们做过统计，岛内人均住宅用地面积和人均绿地面积差不多，前者是同类城市指标的一半…