回复@莫南: 负债低不是唯一的优势，是最大的优势//@莫南:回复@MakeAguGreatAgain:$恒隆地产(00101)$ 不算一流商业地产商，不论商场数量，商场质量，总租金数 还有成长性都远低于新城控股的吾悦广场$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$，其中还有大量滥竽充数的写字楼，并不赚钱 。其商业地产价值严重高估，在租金总额低于新城情况下，估值居然比吾悦高了n倍。且因香港衰退，面临大额减值计提风险，利润增长乏力。唯一优势也就是负债低吧。