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【林园预言万科结局】2016年林园：我一直认为万科是一个好公司。万科最早做贸易的，万科见证了中国房地产发展历史。它也选的特别准，为什么？受它启发我也做过一段房地产。万科团队非常优秀，我觉得万科始终觉得是美女，但一直不敢娶回家，为什么？万科以前长期不分红，成长都是靠加大投入来产出的。我喜欢最好投一百万，能产生无限大利润。这种公司一定要举债，一旦行情不好，我不知道哪一天会发生，但我相信公司的性质，很有可能出事了。$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$

精彩讨论

巴菲特追随者WH04-20 21:07

房地产公司商业模式确实不好，赚的钱又几乎全部拿去拍地，如果不拿地，公司的规模始终做不大，而如果一直赚钱拿地卖楼，再拿地在盖房卖楼，资金链始终窖紧绷，一旦市场不好，房子不好卖，你的资金链立马就会出问题，所以房地产这种高负债的商业模式很不好，类似重资产企业都是如此。汽车公司也一样，拼命研发新车型，扩大规模，保持竞争优势，赚的钱都投到研发、常房、机器设备上去了，赚的钱很难真正分红

竹海散人04-20 23:00

接下来就看林大师主力三件套，心脏病，高血压，糖尿病相关医药医疗了。

哈哈哈ssss04-21 07:38

看看万科的操作

ShineFine04-20 23:38

看看石家庄城发投吧，房市最惨这几年疯狂拿地盖房卖房，不光把前很多年别的开发商留的烂尾楼接盘了，甚至还陆陆续续把卓达非法集资的欠账还了。没有对比就没有伤害，其他开发商企业对于一个城市来说，有什么存在的价值

德隆专家04-20 20:52

投资就投确定性，商业模式第一位。

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S510310
04-20 23:36

林园万科