幂元多资产

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日本总务省的最新调查显示，由于老龄化与少子化问题严重，全国上下目前有高达900万间空屋，占总住宅数的13.8%，创下历史新高。
换言之，日本几乎每100套房子就有14个空屋。同时，在这900万套空屋里，一半属于“无主屋”，即屋主死后无人接手的房子。随着日本上世纪70和80年代的“黄金一代”逐...

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任泽平在某平台上对创投发声：“一位大型创投公司的合伙人说，以前他们每年投出去上百个项目，今年上半年只投了个位数。创投行业大幅萎缩，接近熄火，导致大量科技类创业企业在今年面临巨大的融资困难。这需要引起重视，会显著影响创新驱动的高质量发展和新质生产力。现在IPO接近暂停状态对一级市...

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这类资产的下跌才刚刚开始！
不要事事和美国比，都说中国一线城市核心区域房价永远涨，因为人口都往一线城市集中。这是照搬美国的结果。
问题是，和参照物是否可比？所谓一线城市核心房子，我搜了下，三室，有电梯，20年以内房龄，北京五环以内，满足这几个条件，不管户型多烂，最低也要15...

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最近这种信息太多了，就是一些城市房子成交量大增。
但是价格呢？看看后面的表，继续下降，尤其是上海深圳这种成交量大增的城市，价格下降尤为明显。
为何，量增价跌？
说明卖方主动降价变现。买方捡便宜进场。买方仅仅是因为阶段性便宜，有担心政策导致房价上涨，匆匆进场。
就像...

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世界复杂就复杂在概率上。有人赌场中六合彩，无数人跟着学。殊不知，他自己都无法再中一次，如何学？不可复制的成功？
所有事情都是概率，都有失败的可能！所以，不要拿自己所有去博弈，也不要一生只博弈几次。如果你的方法成功率是80%，够高了吧？即便如此，你也可能连续几次失败！
就像...

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国企下场买房？呵呵
看看事实：
今年6月份朝阳区住建委再次一次性甩卖中铁建国际城20套一手房源；
厦门把配建给人才的保障房拿出来卖，一共约1472套；
去年济南城发集团发布公告，要销售名下的房产，包括：华彤苑小区198套，九里晴川小区455套，和唐悦色小区416套，璟悦府小区272...

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300万M2，其实流通的远远少于这个数。多少钱，不存，也不花？
所以我们货币流通速度那么差，所以通胀压力也不大。
$上证指数(SH000001)$

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央行：已与几家主要金融机构签订债券借入协议 持续借入并卖出国债
今日有消息称，央行已与几家主要金融机构签订了债券借入协议。目前已签协议的金融机构可供出借的中长期国债有数千亿元，将采用无固定期限、信用方式借入国债，且将视债券市场运行情况，持续借入并卖出国债。
……
央行...

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市场在等待房地产的终极大招，那么这个终极大招是什么？
只能有一条，把利率降到租金回报率以下。
一套100万的房子，租金2万，一年贷款利息低于2万，比如1.5万。然后很多人买房出租，还了贷款还赚钱，妥妥的套利。
果然是终极大招！后来一想，如果很租房的人都退租去买房，很多人又买...

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午间大动作，央行借国债卖出！
央妈对于最近的国债飙涨，忍无可忍了！
都去买国债，股市房子怎么办？
利率搞那么低，汇率怎么办？
对了，周末小作文传言提高汇率容忍度，降息保地产，
看来这个预期又被打脸了。
看来汇率优先的政策，暂时没变。
$上证指数(SH000001)$<...

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我问上海一朋友，5月份上海新政后，房子成交活跃，效果很好嘛。
朋友说，他一直在关注房子，最近成交活跃很多是离婚对倒的、置换贷款的。
这根本不是交易出去的，夫妻双方离婚想办法降低成本。
银行不给降低存量房贷利率，夫妻离婚，然后房子交易再贷款，还能搞成首套利率叠加利率降低...

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一个体面的小老板邀请你参观酒窖，他指着一瓶不知道哪年的茅台道：知道这瓶酒值多少钱吗？
你说不知道。
小老板很得意：上万！而且你在市面上根本买不到，我这里却有几百瓶！
你无比羡慕，很感慨，说有钱人真有钱啊。
小老板小心翼翼关上门后，反复吹嘘自己哪年多少钱收藏了什么酒...

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为什么2017年之后一直大盘股走势强于小盘股？
答案不在于大小。
其实是民企和国企的问题。
这才是风格背后的基本面因素。
民营企业收入占比在2017年达到最高点之后，
一直低位徘徊。
所有风格背后都是基本面，所有基本面之后，（在我们这）都是政策。
$上证指数(SH000...

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五道口片区被称为“宇宙中心”，这一片的房价：
华清嘉园在2021年12月成交的一套一居室，成交价是735万，同户型在2024年5月成交价是542万，降价了193万，幅度约27%。
水清木华园在2023年3月成交的一套两居室，成交价是1450万，同户型在2024年5月成交价是1178万，降价了272万，幅度约19%。<...

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这是因为牛市来了吗？
……
三大交易所IPO受理、上会已全部恢复。
6月21日晚间，北交所受理了3家企业的IPO申请，这是北交所时隔3个月之后恢复IPO受理。6月20日晚间，沪深交易所各受理了1家IPO申请，这是沪深交易所时隔半年后再次受理IPO。这也意味着，三大交易所IPO受理全部恢复。

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今天一老同学来天津买学区房，
我带他们夫妻俩随便看了看。
两个选择，要不买个小户型学位房，一两百万，然后租大房住；
要不买个大的，既有学位也可以住，大概需要400-600万。
问我建议。
我也不清楚，我就告诉他们一个数据：
2017年全国出生人口1700万，
2022年出生...

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身边不少人有点闲钱，本来想买房收租的。不过看了最近的政策，国企买房收租，都彻底放弃了！
2-3%的资金回报率，国有资本也很感兴趣，因为它们的资金成本接近于0。
有人说，不是，再贷款利率都1.75%，银行贷出来肯定高于2%。怎么是0呢？我说0的意思，是这些资本不考虑回报，就像之前城投融...