这两年的政策不都是大招? 什么认房不认贷,15%首付,贷款利率干到3%,不限购。出来之前不都符合大招的条件
只能有一条,把利率降到租金回报率以下。
一套100万的房子,租金2万,一年贷款利息低于2万,比如1.5万。然后很多人买房出租,还了贷款还赚钱,妥妥的套利。
果然是终极大招!后来一想,如果很租房的人都退租去买房,很多人又买房去出租…
感觉不对啊,那谁来租啊?租金不得蹭蹭降?马上又降到贷款利息以下?
再降息?这?这不是螺旋式通缩吗?
$上证指数(SH000001)$
$万科A(SZ000002)$
$贵州茅台(SH600519)$
等待美元降息,那时候央妈出手降利率,甚至降到0,0利率买房就是终极大招
房子旧了可是以贬值的,2%的房租,怕是不够给房子折旧的,必须得差价大,才会有稳赚,难哦。
涨价才是终极大招
下行趋势下,降低资金成本毫无用处。
静待一线城市房价腰斩
熊市降利率没用,参见股市融资盘
郑州,长沙,租售比4%挺多了
租房的不一定有钱买房
可能会走的路是放水,大幅提高通胀率,提高名义收入,通过时间换空间。