反美是工作,留美是生活
第一波降价,是房企撑不住了,新房开始降价,房企回笼资金。二手房因为购入价格问题不想亏钱降价,造成二手房有价无市的局面;
第二波降价,是经济形势不好,偿还不起月供的房子变成了法拍房,银行回笼资金,降价集中上市,房价进一步下跌;
第三波降价,是二手房降价,一些投资客看到市场真的没有希望了,亏钱也跑吧,跑晚了,渣也没了,造成了第三波砸盘;
第四波是日本1992年房产税的开征,多余的房子租出去还要交物业费和房产税,房产彻底沦为了负资产,于是人们把多余的房子不计成本的降价抛售,形成了第四波降价。
$上证指数(SH000001)$
$创业板指(SZ399006)$
$万科A(SZ000002)$
我们的路一定注定不一样。
本来应该是第一波了,结果怕银行坏账,直接不让降价,硬顶着高价在各种忽悠去库存。
未来一定是要通过放水和通胀来让房价显得“降价”的,价格合理了,成交量才能恢复,房地产困局结束。
麻烦的是美国那边故意捣乱,硬撑着高息逼我们崩盘进入金融危机进而经济危机,哪怕他自己虚假繁荣实际也困难重重。
就看谁撑得过谁了,这一轮我看好我们中国,因为我们的制度。我们只要各种资产实实在在,内部调整总是可以做到的。而美国那边未必。
只是觉得吧!你这线性思维模式用在物流、化学上倒是没问题,用在地产特别是很不同国情的两个国家,不那么合适。虽然周期模式差不多,但过程和细节可能大不相同,最主要就是体制影响,而这从08年我们应对次贷危机可以看出来,我们不一定要重复发达国家以前犯的错误,这才是大概率事件。
现在明白了,国常会提了解放思想。
第三波还没到
你这篇文章是抄的,一字未改
这群真逗,还是在第二波中。那这么说,万科的股票得跌到两块啊,两块可能还跌止不住,估计得见到几毛。大家做空呗,就像股票跌到2000多点,都等着看着再往下,人性的贪,由此可见
还是第二波吧,法拍激增。
不一样,我们有无形的手,但是恰恰这也是风险最大的,一切从需求出发,对于房价我觉得应该跳出传统经济学来看,不太一样
现在在第一阶段
我们应该是出房产税就到底了
现在第一波的前期,房地产商开始有降价的想法……