07-17 10:39
数据同现实符合。没什么新项目,库存少,销售节奏慢。
待售住宅3.8亿平,上半年卖了4亿平。
数据源:统计局。
待售住宅3.8亿平,指的是竣工之后的现房,没有卖掉。
新开工 销售面积,都有疑问,有些回迁房 保障房的数据可能在里面。
施工数据一直在50亿左右的规模,个人倾向认为这个数据包括了 大量远郊大盘和烂尾楼。
2、历史数据
3、依然坚持一个观点:
新房库存没多少,销量也没多少。现在的主要问题还是销售速度太慢,什么导致了销售速度慢了?
数据同现实符合。没什么新项目,库存少,销售节奏慢。
你的看两个问题,一是存量次新二手房有多少,二是收入增速或者房贷增速
竣工+新开工还是大于新房销售,待售现房还在增加。只有同期销售>竣工+新开工,现房数量才会消化。但也可能现在库存的现房都是区位偏远等多种因素不好卖的房子,市场不好,可能很长时间都消化不掉。
是什么导致不买房你不知道?
上面的住宅施工面积48亿平米是什么意思?
“待售住宅3.8亿平,上半年卖了4亿平。”
销售这么好了,再有半年房子就要售罄了,不得了
三四线去化太慢了
房价还是贵了
二手房交易太多了