开发商很难。

很多人总是问：为什么某某开发商不拿地？

合肥有些房产大V带节奏：这个央企要拿地，那个央企要拍地王。

其实这个问题很简单：

开发商债务压力山大。

有央企背景的远洋早就暴雷了，经开的水木华筑拿地之后，迟迟没开发。

上海国资持股45%的绿地，留下一堆烂摊子。据说上海想救，砸了几十亿进去，发现是个黑洞，放弃了。

现在站在时代浪尖，名头响亮的部分央企，其实资金压力很大，不是央企身份，估计已经鸽了。

某知名央企地产公司（这家热水器很有趣），竟然出现了信托第二次延期还款。央企地产竟然用了信托去拿地，用信托也就算了，竟然会出现第二次延期还款。类似于，王思聪去贷款，而且还没按时还款。你敢信？

H央企，B央企和Z央企的压力都很大，他们找银行借的钱，可以秘密找银行协商延期还款的。而且延期还款的消息，只有极个别人知道，不会传出去。去年银行那边就有消息，说这几家压力大。但是没细说压力怎么大。

央企为啥压力大，主要原因可能是在武汉 南京 广州郊区等地，拿了很多垃圾地块，拿地的资金还是找信托 债券市场借的，房子卖不掉，还要找银行借钱买材料，盖房子。

央企地产公司，压力山大，即使要拿地，全年拿地数量也不会太多，而且可能集中于上海 北京等一线城市，或者他们的大本营。留给合肥的资金不会太多。

指望央企继续大范围在合肥拿地，很难很难。