03-15 14:42
万科不是一直这个套路么
他们在安徽最近几个项目都是跑到非常偏僻的地方。
为什么去那边?因为土地价格便宜,5000拿地,如果能1万卖出去的话,就能赚一点。
估计是公司那边考核利润率和ROE,不得已的玩法。
如果楼市一直火热,很偏的地方,大量出让土地,大量刚需涌入,有了人气之后,也就不偏了。
可是又碰到了寒冬。
现在,5000拿地,房子6000卖,都很困难 。周围也没多少人气和项目。
个别项目,现在都不是亏多少的问题,而是彻底的失去了流动性。房子没人看。
好事是:现房或者准现房了。卖掉现金就直接到手。
万科不是一直这个套路么
狗科嘛?
万科也得给小鳄鱼充值了
万科现在只拿核心地段
这大概说的是某大或某园吧。
这种模式只有在土地稀缺的一线城市才可能玩得转。
万科也基本不咋拿高价地啊,都是开荒模式
这种地方都是郊区!房价3000以下才合理,农民和底层的市民才可能有付得起20%首付的可能!!!
zf如果放开销售最低价,应该还是可以回笼资金,增加资金流动性,避免全部烂在手里,导致破产倒闭
2008经济危机,万科在天津远郊都是送地给他们开发