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反过来想想,目前的万科有充裕资金来修建这个总部大楼吗?如果没有,那么每年是否继续上亿的折旧?现在打折脱手,仅从这块地上是吃亏了。但如果万科能承担代建,相当于从需要全部自己投入的重资产变为了轻资产。所以从最终算总账角度,对于当下的万科也还好。
反过来想想,目前的万科有充裕资金来修建这个总部大楼吗?如果没有,那么每年是否继续上亿的折旧?现在打折脱手,仅从这块地上是吃亏了。但如果万科能承担代建,相当于从需要全部自己投入的重资产变为了轻资产。所以从最终算总账角度,对于当下的万科也还好。
成本法+长期折旧摊销的资产还是比较厚实的,在万科年报上这块资产是25.87亿,相当于打了8.64折出售,后期预计会让万科代建和运营补回些损失。关于万科资产处置,关注点应该是万科普洛斯的股权,如果能卖个好价格实现百亿级的利润,市场对万科的资产处置看法会彻底反转。
兄台高见,关键是最后开发还是万科
就你聪明,全球就没有其他聪明人,要不是深铁和地方国资接盘,这次就卖不出去了。
还是万科做代建和运营,这个土地脱手的够体面了
静待一线城市房价腰斩
底裤都要保不住了,还想着怎么多赚钱,心真大。
今年见1元万科…