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回复@配置博弈: 我刚刚花了一个多小时查了下新闻,这个应收还有6.8亿,但应该不是因为远洋爆雷造成的。 五里春秋的开发商是北京景西,这个的大股东是绿城,所以北京景西名下有两个项目,一个是五里春秋(面积14万方),一个是海棠,所以看新城报表这个项目是69万方,当时绿城70多亿拍下的,要求自持20%,所以这6.8亿应该是对应自持的20%的房子。//@配置博弈:回复@做人要厚道1974:北京五里春秋,差不多清盘了,远洋地产堡垒,每年都坏账计提几千万,账上还有近7亿的应收,成都,广州/温州/南通/淮安等项目的应收额也都是好几亿的;个人感觉 未来3年能妥善回收200亿,就算不错了
引用:
2024-05-29 20:15
今天新城开年度股东大会,懒得去,看了球友的帖子,基本都在预期内,低调务实。现在我唯一对新城有点顾虑的是,今后若干年经营性现金流大概每年70到80亿(吾悦50亿+住开提供二三十亿),有息负债通过抵押贷置换后不再下降,那这点经营性现金流主要用来归还应付账款,没啥特殊情况的话,要7到8年才...

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北京景西5个股东,绿城33.5,远洋21,新城21,平安17,石景山国资7.5,计划总投资132亿,对应69万方,成本不到2万,目前市价4万5。新城账面其他应收款6.8亿,计提减值1.24亿,也搞不懂啥道理,估计项目时间长了(18年开始的),根据会计要求超过多少年必须计提。

绿城小股东研究过,项目已售罄,是自持减值