$龙湖集团(00960)$ 龙湖5月销售面积超去年同期，销售额和去年同比大降，单平价格比去年12月的价格还低，大概率是龙湖在借517的利好，出清二三线城市的库存，前面说北京在517后京南五环外新盘直接15％起以价换量，一线城市如此，新一线及二线库存压力大的城市估计动作更大，尤其是烂尾率比较高的城市，新政后商品房销售毫无起色，我上月去天津一个前景不错的区域，7个项目2个烂尾，一个延期交付，2个交付标准降低，还有两个期房还没到交付时间，还不知道具体情况如何，那些更差的区域就可想而知了。
上周2024新一线魅力城市榜单出炉，从这个榜单来看龙湖今年拿地主要集中在一线和新一线城市，唯一一个佛山也曾是新一线、如今二线鸡头，战略上就是放弃二三线。
总体来看，新政后地惨的苦日子仍未结束，以价换量只能带来短期的小高潮，高潮过后如果一线城市和新一线带不起来，整体又会是量缩阴跌的局面。