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旧改好的一点是拿地成本低，但是旧改项目复杂，从拿地到销售需要的时间太长，这中间就要占用资金，企业就没法高周转，也就导致$佳兆业集团(01638)$ 在行业高周转的背景下，业绩并不突出。但是旧改利润高，一旦行业进入下行周期，高盈利能力的房企才可以活得更久
引用：
2020-08-29 18:12
“活下去”是房企老大哥万科喊出来的，虽然有夸张的成分，但从这句话中不难看出房地产行业，确实面临前所未有的“难题”——行业规模见顶了。
换句话说，整个房地产市场已经过了量价齐增的时期，进入了存量竞争阶段。
行业环境的变化，也带来了新的机会，比如佳兆业(HK:01638)。过去的增量...

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谦十五
2020-08-30 13:25

旧改占用资金不高。

tomcatN2
2020-08-30 10:40

上半年赚27亿，应该已经进了top20，就这还不突出？