$新城控股(SH601155)$ 按200个综合体计算,公司还有34个综合体需要建造。这些应该是已经开工了还没盖完。按照建筑面积,一个综合体平均9万平米,34个算300万平米,一平米算6000块钱,这一块一共需要180亿的投入。目前不知道已经投入了多少资金,还差多少资金。
发布于: 修改于: | 雪球 | 转发:0 | 回复:27 | 喜欢:2 |
$新城控股(SH601155)$ 按200个综合体计算,公司还有34个综合体需要建造。这些应该是已经开工了还没盖完。按照建筑面积,一个综合体平均9万平米,34个算300万平米,一平米算6000块钱,这一块一共需要180亿的投入。目前不知道已经投入了多少资金,还差多少资金。
没那么多,199个里面有30%轻资产。还要投入多少这个外界无法得知,不用费力去研究,因为盖好的也有应付款要付,没盖好的更无从得知。只要关注是否按计划开业就行,只要开业,就能产生正现金流,滚动发展。
180亿元不是都在今年投入
这个算法逻辑上要分类的,因为轻资产很多是改造为主,主体都有。重资产么等于都是自己造的。也别算了,仅有的个位数的重的,绝大多数也都pending了。
如果此时经过测算其中六七成的商城建成都不能赢利的情况下,怎么办?
今年年底,最多只剩个位数的重资产未开业了
综合体6000 建安不一定够