| 发布于: | 雪球 | 回复：7 | 喜欢：5 |
虽然不赚钱，但当前在建还有不少土地款和建安成本在房子卖掉后可以拿回。公司这几年经营现金流都是正的，就是在不断回收这部分资金。资金压力其实主要来自于现金流，目前看，当前的现金流反而应该是过去两年最好的状态，后续交付压力越小，在手吾悦租金提供的现金流优势越大。所以我觉得越往后越不必担心现金流导致的建设压力，交付基本平衡后剩下多少有息负债是主要的。
还是在担心公司后续的资金压力问题。现在卖房子不挣钱了，那综合体建造的资金从哪里来呢？以前是卖房子有利润，最后沉淀一个综合体。现在卖房不赚钱了，综合体的钱就不知道从哪里来了。
我算了算账没那么乐观 23年销售760亿，22年销售1100亿。今年估计销售450亿，现金流入在持续减少。 能不能够保交楼还是要仔细算账的。
等中报出来看看就更清晰了。