好文,感谢分享。
经过球友们的分析和分享,我也开始认可宋城现阶段更重要是现有景区的运营提升这个发力点。比如三亚项目下降这么大,肯定是当地旅游市场对宋城而言发生了很明显的改变,运营团队能否洞悉并扭转改变项目局面,如成功对其它项目也是很重要的经验借鉴。
还有,每个景区都是有一个旺季接待能力上限的范围(特别是宋城这种面积小的景区,如何在有限时间和空间上接待最大规模的游客且安全运营,这是考验运营最重要的事情),其次才是淡季时候场地的力争资源最小浪费(更大的引流能力)。在旺季安全多赚钱,在淡季尽可能的赚钱,每一个景区都实现赚钱。这是评判宋城运营结果的数据,也是评估宋城可复制性可持续性的指标。
这样看来,运营能力的变化确实是投资宋城最值得一直密切跟踪的(场次、上座率、复购率等等这些都是运营能力的反映),运营能力也应该是宋城的最核心竞争力。
做行稳致远的事情在任何时候都是正确的。
目前海南的旅游发生很大的变化,给予旅行团的补贴下降了好多,导致去海南旅游团的价格增加,相对于旅客下降,间接影响了宋城
投资宋城,我认为最需关注和考察的就是项目可复制性,而不是复购率、散客占比等次要矛盾。
同意同意,因为中国人多
每到假期哪里都是人满为患
海南主要受马拉西亚免签影响,另一方面是去三亚费用高的影响,比如一家三口去仙本那,机票也就7000多,去三亚至少10000,而且消费三亚比仙本那高很多。不是三亚宋城在下滑 是整个三亚的旅游竞争力在海岛游中在下滑。
所以未来可见的趋势是非三亚、海口的国内机票价格下跌,三亚酒店票价下跌。。。海南游竞争力与马来西亚旅游的竞争力需要有一个时间的彼此重新认识,然后重新适配,三亚依旧是国内的一线旅游城市这个定位改变不了,三亚作为我国最好的海岛游目的地,战略地位只会在旅游强国的战略地位中加强,因为长期看三亚不会差,而宋城三亚也依旧会有不错的表现,只是需要一个过程。而短期三亚项目是有压力的,而且不易管理层的意志而改变,即使是项目整改也没法大改变,但是三亚依旧是宋城盈利能力最强的项目之一,主要去三亚旅游的客群都是高消费人群,因此客单价是比较高的,而且去三亚的都知道,其实除了海滩,其他的森林公园什么的也没啥可玩的,但是去一趟三亚吧,至少玩五天到一周,那么总不能整天都在海滩吧,所以一个亚特兰蒂斯和另一个三亚千古情就变成了必配项目,千古情在三亚的文旅市场地位是接近垄断的。所以三亚虽然场次看着恢复度不高,但暂时盈利能力比西安还是要强不少的。
宋城市值有两个因素是需要注意的,一个是市场风格如果转向交易复苏,那宋城的的估值23倍就是低估的,现在压制宋城估值的是市场对复苏不认可,不认可就意味着对业绩增长和复制不认可,宋城的营收不担心,即使降票价也可以通过场次实现营收增长,西安就是例子,三亚的调整我相信一定会成功,这也是公司适应市场进行调整的能力,其次是宋城现金流正常后,今后成功复制不一定是小公园,很可能是类似之前珠海模式,一个度假区公园可以顶上半个甚至更多的营收,因为演艺公园的模式是成功的,如果不尽兴复制,那分红提升和现有园区提升的成长也是核心资产的特征!
端午前夕,大家可以多关注机场、铁路、公路运输以及旅行、酒店、饮食等,可以把前期的龙头股作为参考。