回复@小房2018: 你估计还在租房，所以对投资房产没有概念，2024-2050年一二线城市的房价涨300%没有问题，房租涨200%也是没有问题的。//@小房2018:回复@小卖部老板:过去处于高速发展期，适用类似于成长股的逻辑。2%的租金回报，每年租金涨5%，那么25年后的租金回报就会上升到6.77%，拉长到25年的周期，同样也可以在25年左右收回所有的买房本金。但是，现在已经进入回调期了，租金不涨反跌，就只能按照类似于股息率的算法计算回报率了，房息率低于3%都是不划算的，然而现在很多收益率1%都达不到。