感谢大佬的一手资料，对内容做一个简单的评判打分。1.控制拿地和开工。很务实的做法，地拿不动是客观现象，开工控制则需要一点水平。之前也说过，在当前监管力度下，低去化项目开了不如不开，现金流是纯纯的损失。金地的打法很极端，却也无可奈何，已经开了的，含泪也要做完，并且基本已经完成，没开的，您还是歇歇，真的不开了。这种状况会随着现金好转、库存见底终结。2.昨晚提到的，对行业的判断。金地的看法很简单：如果没有国家干预会继续低迷，只有政策发力才能走出困境。3.融资情况符合前期判断。公开融资，或者说无抵押信用融资依旧冰冻，主要是经营贷和开发贷，开发贷还不是每个项目都能做，优先开发能做的、不占用现金的项目，这类项目往往也是去化快、有利润的。至于中债增信，如果之前看我逼逼过，应该对金地的说法不会奇怪。4.问答部分。针对销售说了个寂寞。去化率提问水平太低，没有期限的去化率毫无意义，开盘第一天卖掉一半与开盘5年卖掉一半不可同日而语。关于表外，实际上承认了有表外，也承认了有极小一部分土地前融。关于计提，话没说死，只能认为是比较充分，但仍旧可能新增，符合判断。关于回购，回购是不可能回购的，增持还有希望。$金地集团(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$针对昨天提出的几个点，行业的判断有了，未来的利润靠土地储备而非新获取，融资这块不太满意，没有给到太具体的数据。下半年新开十几个项目是个亮点，销售是需要新货入市的，但能否合理去化真的不好说，金地自己也没谱，只能说尽量选择容易去化的项目来做。总体看，基本符合预期，略微有点失望，听见活下去这仨字脑壳疼。