前言：
1、承接参考：保利发展24-3月的销售和拿地数据整理、克而瑞24-4数据。
2、各图的参数不同，可能柱状图和折线图的颜色不尽相同，建议对比图例。
3、目前整体数据都比较低，24年的同比增幅折线图做了线宽加粗处理。
4、如有未完善部分，欢迎捉虫和补充。
签约情况
销售金额：单月330.24亿，同比减20.8%，环比增22.15%，累计960.08亿，同比减38.39%；
销售面积：单月186.65万平，同比减27.33%，环比增21.75%，累计553.53万平，同比减37.64%；
销售单价：单月17693元/平，同比增9%，环比增0.32%，累计17345元/平，同比减1.19%；
单价同比增长是因为签约金额降幅小于签约面积降幅导致，二者均连续2个月环比增长，这是趋势好的迹象。
对比一下克而瑞的数据，保利的同比和环比指标好于百强的均值。
可能是保利世博天悦产生了约40亿的去化有些许影响（考虑219组实际网签100组，未成功网签的主要是低价非江景房，80亿实际去化按一半计算），但20000平只覆盖了3月环比32万增量的6%，其它新开的大盘没看到。
下面的截图是今天世博天悦的网签数据，与60小时前没有变化。说明网签可能需要几天完成大概率不成立。
目前看，我在《克而瑞24-4数据》的判断还有效
环比再好也就是绿叶，鲜花还要看同比。来——日——方——长——吧
拿地情况
权益拿地金额：单月11.87亿，同比减82.56%，累计58.59亿，同比减75.71%；
权益拿地面积：单月4.41万平，同比减86.41%，累计54.85万平，同比减53.45%；
本月拿地强度7.1%，年度拿地强度7.55%；累计拿地权益为80.8%
公司月报中公示了2个地块
不过，4月中旬还有上海杨浦还拿了一块地。我在《万保已获未公告土地情况》中已提及，这里不再赘述。
如果说前2个月还是运气导致的拿地强度下降，这2个月，保利的报名参拍率也明显下降了。
以上
$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
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